Ужесточение правил аренды жилья в Германии. Обязательный новый пункт

02 мая 2026 / Новости в Мире

У желающих арендовать жилье в Германии будет больше поддержки и защиты. Очень много украинцев сталкивались с проблемными вопросами при аренде квартир. Арендодатели часто выкручивают ситуации в свою пользу и добиться справедливости получается не всегда.

Как в Германии хотят усилить защиту арендаторов.

Власти Германии планируют ужесточить правила на рынке аренды жилья. Новые меры направлены на защиту съемщиков и повышение прозрачности договоров.

Меблированное жильё

В будущем арендодатели будут обязаны отдельно указывать стоимость мебели:

• в договоре появится чёткая разбивка — сколько платит арендатор именно за мебель
• сумма будет зависеть от состояния и возраста мебели
• введут верхний предел таких доплат
• для полностью меблированных квартир разрешат фиксированную надбавку — до 10% от «холодной» аренды

Краткосрочная аренда

Планируется ограничить сроки временных договоров:

• максимум — 6 месяцев (или до 8 месяцев в особых случаях)
• только в этот период не действует ограничение цен (Mietpreisbremse)
• после окончания срока арендодатель обязан соблюдать установленный предел аренды

Индексная аренда

Изменения коснутся и привязки аренды к инфляции:

• если инфляция превышает 3% в год, арендную плату можно будет повышать только наполовину от этого роста
• это должно защитить арендаторов от резкого скачка цен

На данный момент инициативу уже одобрило правительство Германии, но окончательное решение должен принять Бундестаг.
Объединения арендодателей уже критикуют реформу — по их мнению, она недостаточно учитывает интересы собственников.

По мнению экспертов, главная цель изменений — не допустить, чтобы аренда превращалась в финансовую ловушку на фоне роста цен.

Ранее https://cxid.info/ сообщал, про бесплатную консультацию поддержки для украинских беженцев в Баварии.

#Аренда жилья #Германия

Новости

Страна ЕС в течение 2026 года откажется от размещения украинцев: не примут никого более чем на 30 дней — А кого отправят сразу домой

«Особая щедрость»: Еще одна страна ЕС расторгнет контракты на размещение украинских беженцев и будет отправлять их...

Три знака счастливчика — Тамара Глоба рассказала об ошеломительных изменениях и судьбоносных поворотах уже в май

Начало мая будет насыщенным: Не упускайте свои возможности.

Началось: из ЕС депортировали первого украинца за распитие алкоголя. Высылают за любое административное нарушение

Любой проступок и «создание угрозы безопасности» может закончиться высылкой из страны.

Судебное решение в Германии, дает украинским беженцам надежду на §24

Украинцам не должны отказывать во временной защите в ФРГ из-за длительного прибывание в других странах ЕС.

В Восточную Германию не будет поступать казахстанская нефть уже с 1 мая. Немецкий политик требует прямой энергетической сделки с Россией

Из-за грядущего нефтяного кризиса в Германии, Сара Вагенкнехт требует прямой договоренности с Путиным о поставках...

Многие украинцы со статусом временной защиты в ЕС — правонарушители. Их будут высылать

К подобной логике прибегают все большее количество правительств стран Европейского Союза.

Как получить гражданство ЕС по упрощенной программе — Украинцам предложили идти на службу в Европе, в армии и не только

Гражданство ЕС через службу в армии и не только.

Изменение в системе приема беженцев в Германии

С июня 2026 года пройдет смена правил в системе приема беженцев в Германии.

Польша ужесточит иммиграционные правила: депортация всех иностранцев и сложности с получением паспорта для украинцев

Польский паспорт после 10 лет постоянного проживания, депортация за два малейших правонарушения — достаточно перейти дорогу...

Чем май обернется для них: 4 знака зодиака разблокировали мощный поток удачи. Гороскоп Тамары Глобы

Время особой удачи и прорывов во всех сферах жизни.