21 мая 2007 / Новости Региона
За период с 7 по 13 мая на рынке жилья Донецка квадратные метры не подорожали. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим отделом "Финансовой компании "Герц" остался на прежнем уровне - $974,6 за квадратный метр. Впрочем, уже скоро ситуация может поменяться не в лучшую для продавца сторону.
В донецкой компании "Эдем", занимающейся риелторской деятельностью, сообщили, что на рынке жилья уже очень четко наметилась тенденция к понижению. Уже в ближайшее время цены во всех сегментах жилья на "вторичке" могут снизиться на $2-3 тыс. А до конца года специалисты компании прогнозируют падение цен на 40%. Аргументов в пользу такого сценария несколько. Во-первых, по словам заместителя директора компании Светланы Безверхой, сейчас очень большой дисбаланс цены между первичным и вторичным рынком.
"Если квартиру в новострое можно купить по цене $1000-1200 за квадратный метр, то хрущевка продается по цене $2700-2800 за кв. м, что противоречит здравому смыслу. Если в прошлом году в этот время наше агентство заключало 18 сделок, то сейчас всего 4",- сказала она.
Еще одним толчком к развороту рынка могут стать проблемы с невыплатами населением ипотечных займов.
"Банки и страховые компании, с которыми мы работаем и общаемся, констатируют рост числа невыплат по кредитам. Такую информацию нам сообщили днепропетровские коллеги. Это значит, что к концу года на рынок будет выброшено большое количество "проблемных" квартир", - говорит Безверхая.
Кстати, сегодняшняя ставка по ипотечным кредитам в Донецке в среднем составляет 13% годовых в долларах США, что заставляет нуждающихся в жилье людей отложить решение квартирного вопроса до лучших времен. Хотя те, кто его все же решает, обзаводится крышей над головой на первичном рынке, который в последнее время в Донецке на подъеме: и по объемам, и по срокам, и по активности продаж.
Вместе с тем, в Приватбанке информацию по невыплатам по ипотечным кредитам опровергли. "Клиенты, отважившиеся на оформление ипотечного кредита, относятся к категории самых аккуратных заемщиков. Поэтому процент невыплат именно по таким кредитам самый мизерный", - отметил представитель банка.
В настоящее время в Донецке хрущевки стоят в среднем от $40 до $50 тыс. "двушки" - $50-60 тыс., "трешки" –$60-70 тыс. В самом центре порядок цен выше. В отличие от городских квартир растет в цене земля, минимальная стоимость которой может достигать $20 тыс. за сотку, в центре цены дотягивают до $30-40 тыс.
Новости
Сегодня Покрова Пресвятой Богородицы, что можно делать, а что запрещено.
Даже самая дорогая туалетная бумага опаснее, чем вы думали.
Клиенты ПриватБанка из-за новой функции снятия наличных могут потерять деньги.
Снова пришло зимнее время, которое должны были отменить навсегда.
740 гривен за год — и всё: как мартовская индексация превратилась в фикцию.
Чьи доходы взлетят до небес во время 30-дневного транзита Солнца.
Это день, когда нечистая сила выходит на охоту.
Способ тупого обмана называют модным словом шринкфляция.
Как платить за мобильную связь 270 грн вместо 500 грн.
