07 февраля 2011 / Экономика
Согласно нормам нового Налогового кодекса нотариус, в случае регистрации договора по аренде объекта недвижимости, обязан уведомить орган государственной налоговой службы по налоговому адресу арендодателя. Об этом корреспонденту Cxid.info заявила главный налоговый инспектор отдела массово-разъяснительной работы ГНА в Луганской области Антонина Козутина.
«Т.е. нотариус зарегистрировал договор, дальше он обязан уведомить налоговую службу. Таким образом она получает информацию о тех, кто сдает имущество в аренду, получает доход от этого», - отметила Антонина Козутина.
Она также сказала, что ответственность об уведомлении налоговой ложится и на риэлторов: «Через риэлтора у нас заключается до 90% договоров. И только часть из них регистрируется нотариусом. Поэтому риэлторы также должны уведомить налоговую службу по своему месту регистрации о заключенных договорах по аренде квартир».
По словам директора агентства недвижимости «Мегаполис» Елены Мартыненко, для самих риэлторов это означает лишь то, что появится немного лишней работы: Если арендодатель заключает договор с агентством, то агентству, согласно действующему законодательству, придется пройти через оформление всей положенной документации, в том числе, и уведомление налоговой службы. Однако, если лица напрямую между собой заключают этот договор, как два физлица или через нотариуса, то здесь работа агентства будет «отсутствовать».
«Размер налогового отчисления арендодателем определяется в зависимости от суммы полученного дохода с квартиры и составляет он 15-17%», - подчеркнула главный налоговый инспектор Антонина Козутина. - Согласно статье 167 Налогового кодекса, владелец должен уплатить налог в размере 15% суммы дохода. Если общая сумма доходов, полученных в отчетном налоговом месяце, превышает десять минимальных зарплат, то с суммы превышения удерживается налог по ставке 17%. При этом арендодатель самостоятельно должен начислить и уплатить налог в бюджет в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала, а затем по истечении года до 1 мая подать в налоговую инспекцию по месту своего жительства декларацию о доходах. Это прямой конституционный долг наших граждан».
Анна Ковальчук
Новости
Битва за нижнюю полку: когда пассажир с верхнего места имеет законное право спуститься вниз.
Почему банк может заблокировать выдачу наличных и как теперь забрать свои деньги.
Скрытые нюансы багажных правил УЗ: проверьте свою сумку до прибытия на вокзал.
Средства для интимной гигиены это палка о двух концах.
Лукашенко предрек решение проблемы на границе с Украиной и НАТО не смотря на чужие «хотелки».
Обиды из прошлого никуда не деваются.
Эксперт объяснил, когда банки в Украине действительно блокируют счета.
Как время приема пищи влияет на риск сердечных заболеваний.
Три вещи, которые отравляют жизнь после 50 лет.
