Особенности аренды офисного помещения

Офисное помещение необходимо для любой современной компании. Это идеальное место для проведения переговоров, заключения сделки, приема товара. Покупать здание для компании, слишком проблематично. Нужно вложить немало денег на его ремонт и создания необходимых условий для работы. Проще взять в аренду готовое помещение.

Преимуществ в аренде офиса достаточно, чтобы начинать бизнес именно с этого. Ведь неизвестно, какие появятся проблемы на пути становления предприятия. Если сразу купить помещение, то потом может не остаться средств на другие не менее важные дела. Взять в аренду офис можно обратившись к собственнику или посреднику.

Последовательность действий

Определяют желаемую площадь, расположение, класс офисного помещения, учитывая имеющуюся сумму бюджета. При аренде небольшого тесного офиса в отдаленном районе, можно обойтись небольшим бюджетом. Только от этого, репутация компании испортится. Другое дело арендовать просторную комнату внутри здания бизнес-центра. Правда, чтобы разместиться в таком здании, нужно иметь достаточно средств.

Если арендовать помещение с помощью агентства, то можно избавить себя от многих дел. Риэлторы сами найдут подходящие варианты и договорятся с собственниками. Нужно будет только ходить и смотреть. Хотя выйти напрямую к собственникам, нет так просто. В основном все объявления в прессе исходят от посредников. Лучше посмотреть объявления на аренду офиса на DOM.RIA и выбрать наиболее подходящее. Здесь все объявления проверены инспектором сайта, поэтому больше возможности попасть напрямую к собственнику. Не зря DOM.RIA называют сайтом № 1 в Украине.

Достоверность информации выложенной в объявлении подтверждена необходимыми документами. Объявление содержит качественное фото, сделанное панорамной фотокамерой на 360 градусов. Арендатору даже не нужно лично посещать все объекты, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. Достаточно для этого посмотреть фотографии и прочесть описания.

Стоит ли связываться с посредниками

Если обратиться к риэлторам, то нужно учитывать, то, что им платят комиссионные от совершенных сделок. Хорошо, если попадется честный маклер. Перед подписанием какого-либо договора, делают тщательную проверку. Для солидной компании, не страшно, если придется переплачивать посредникам. Владельцу мелкой фирмы, имеющему ограниченный бюджет, каждый процент негативно отражается на бюджете. Тем более стоимость аренды в центре города, не может быть низкой.

Если выйти сразу к собственнику, то можно у него взять за те деньги, которые заберет маклер за офис категории С, помещение более высокого класса.

Цены у всех посредником могут быть разными, поэтому если арендатор решил действовать с их помощью, то должен провести маркетинговые исследования. Выбирают посредника, предлагающего более подходящие условия. Не надо торопиться заключать сделку. Сначала изучают ситуацию на рынке интересующего региона, узнают стоимость услуг у различных посредников. Только после тщательного анализа, можно действовать.

Нужно уметь разбираться в офисных помещениях. Маклеры сразу видят, когда клиент ничего не смыслит в этом деле и пользуются этим, навязывая самые плохие предложения. Нужно учитывать каждый момент, где находится здание, ремонт, коммуникации, охрану и множество других моментов. Некоторые посредники могут выдавать себя за собственников. Не надо сразу всем доверять без проверки документов.

Преимущества аренды офисного помещения

• Арендодатели предлагают помещения со сделанным ремонтом, наличием необходимых коммуникаций (телефона и интернета). Клиент может сразу въехать в офис и работать. Не придется тратить дополнительных средств на организацию пространства.
• Легкое регулирование хозяйственных вопросов. Уборка, охрана, содержание офиса ложится на плечи хозяина.
• Если появится необходимость переехать в другое здание, то заниматься продажей старого помещения для покупки нового, не придется.

Арендовать помещение в большом комплексе легче, чем его приобрести. Часто компании нуждаются в солидных офисных помещениях, но купить их, у них нет возможности. С помощью аренды, легко решается этот вопрос. Различные варианты офисных помещений в Украине, можно найти на сайте DOM.RIA.

Арендатор с помощью сайта быстро находит подходящий объект и лично знакомится с хозяином здания. Таким образом, он отстраняет себя от уплаты комиссионных платежей. Арендаторам лучше выходить напрямую к собственникам, чтобы не было лишних расходов. Этот момент особенно важен для тех предпринимателей, которые обладают ограниченным бюджетом и не могут разбрасывать деньги направо и налево. Им лучше действовать самостоятельно, без помощи всяких посредников.

Новости партнеров - 03 декабря 2018 1449