Ситуация на рынке вторичной недвижимости

В последнее время покупка жилья на вторичном рынке становится все более привлекательной. Если вы желаете получить комфортную квартиру в этом сегменте рынка недвижимости, используйте подбор вариантов, переходя по ссылке https://stolichne.com/. Тут доступно жилье не только в Москве и Петербурге, но и других регионах России.

Положение вторички на рынке недвижимости в 2018 году

В 2018 году наблюдался рост спроса на вторичное жилье. Так, в Москве и Московской области он вырос до 7%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 11%. В целом по России спрос на вторичное жилье поднялся до 6%.

Большинство экспертов выделили основные причины, по которым эта тенденция сохранялась на протяжении последних 11 месяцев прошлого года. К ним относятся:

• Повышение процентной ставки в ипотеке;
• Подорожание первичного жилья из-за изменений в законодательстве;
• Повышение привлекательности вторички для инвесторов из-за колебаний доллара;
• Проявление отложенного спроса в среде потребителей.

В результате спрос на вторичное жилье на рынке недвижимости стал постепенно нарастать. Соответственно начали подниматься цены на этот сегмент жилья. Самая дорогая недвижимость наблюдалась в центральных и столичных регионах.

Соответственно наименьший спрос на жилье наблюдался в провинции. Это объясняется более низкой покупательной способностью у населения. Вдобавок продажа жилья тут менее популярное явление. Предложений о продаже недвижимости значительно меньше.

В среднем в центральных регионах поиск выставленных объектов на продажу составлял не более двух недель. В провинции — около 4-х месяцев. При этом во всех регионах России наблюдалось подорожание вторичного жилья, стоимость которого к декабрю 2018 года в несколько раз превысила рыночную.

Прогноз для вторичного сегмента рынка

Как считает большинство экспертов спрос на вторичное жилье в 2019 году несколько уменьшится. Это будет продиктовано тем, что будет почти полностью удовлетворен отложенный спрос потребителей. Большинство желающих купли квартиры еще в 2018 году.

Но все же интерес к вторичному жилью оставаться будет повышенным. Даже при еще большем подорожании ипотеки покупка жилья останется выгодной. При том сохранится доля покупателей, которые приобретают жилье без кредитного займа.

Повышенный интерес к покупке вторички будет сохраняться в столичном регионе. Это будет происходить за счет роста числа иностранцев, которые прибывают в Москву и Московскую область и стараются обустроить свой быт наиболее комфортно.

Новости партнеров - 20 июня 2019 2349