Продажа одной квартиры или дома налогом не облагается

Если впервые в отчетном календарном году физическое лицо продает жилой дом, квартиру или их часть, садовый или дачный дом, земельный участок, размер которого не превышает норму безвозмездной передачи земли, и указанная недвижимость находится в собственности плательщика более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается. При этом декларация об имущественном состоянии и доходах не подается. Об этом информагентству Cxid.info сообщили в пресс-службе ГНС в Луганской области.

Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагаются налогом по пятипроцентной ставке. Когда продавцом недвижимости является физическое лицо-нерезидент, ставка налога составляет 15% (17%) от договорной стоимости объекта, но не ниже его оценочной стоимости. В таком же порядке облагается доход от продажи или обмена объекта незавершенного строительства.

При условии, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, налог на доходы от продажи недвижимого имущества уплачивает продавец до нотариального подтверждения такого договора.

В случае если одной из сторон договора является юрлицо или физлицо-предприниматель, то именно они перечисляют налог. Если же судом принято решение о смене собственника недвижимости и переходе права собственности на такое имущество, бывший владелец должен отразить доход от такого отчуждения в декларации и самостоятельно уплатить налог.