Продать землю в Украине после 1 июля станет сложнее

После открытия рынка земли с 1 июля в Украине изменятся правила покупки и продажи сельскохозяйственных земель. В связи с этим важно знать, какие именно земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, и кому их можно будет продать.

В Центре по предоставлению бесплатной правовой помощи гражданам пояснили, приводит слова экспертов biz.today.ua, что к землям сельскохозяйственного назначения принадлежат: сельскохозяйственные угодья: пашня, многолетние насаждения, сеножати, пастбища, перелоги; несельскохозяйственные угодья: хозяйственные пути и прогонки, полезащитные лесные полосы и иные защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесохозяйственного назначения, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли временного консервирования.

Владелец земли может продать свой земельный участок гражданам Украины; юридическим лицам Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и/или государство, и/или территориальное общество; территориальному обществу, либо государству.

Максимальный разрешенный к продаже размер участка — 100 гектар на человека. С 1 января 2024 года землю можно будет продать также юридическим лицам, максимальной площадью 10 тис. га.

Важно знать, что перед заключением сделки о купле-продаже покупателя будут проверять на предмет возможности приобретения им земли в определенных размерах с помощью соответствующих госреестров. Если по результатам проверки будет обнаружено несоответствие нужным требованиям — нотариус обязан отказать в удостоверении сделки.

Все расчеты по оплате за землю будут осуществляются только в безналичной форме. Источники происхождения средств для покупки земельного участка должны быть документально подтверждены в декларации.