СПЕЦТЕМА: COVID-19
На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение, цены на жилье и предпочтения покупателей.
Так, с 1 января общая ставка налога на недвижимость увеличилась на 25% (по сравнению с 2021 годом).
Согласно новым правилам, при продаже недвижимости:
- налогоплательщик освобождается от НДФЛ, если это его первая сделка по купле-продаже в течение года,
- в то же время в Пенсионный фонд и госпошлины покупатель и продавец обязаны уплатить по 1% от цены объекта, указанной в договоре купли-продажи.
- Также продавец и покупатель уплачивают НДФЛ в размере 5% и по 1% в Пенсионный фонд и госпошлины со второго и всех последующих соглашений.
- С доходов, облагаемых НДФЛ по ставке выше нулевой, взимается военный сбор в размере 1,5%.
Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.
Продавец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль в случае первой сделки за год. После второй продажи он платит 5% от прибыли, и 18% от прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года. Облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.
Среди нововведений, которые предлагают гражданам в 2022 году — дешевая ипотека на жилье. Правительство пообещало снизить процентную ставку до минимума. Расходы по кредиту на покупку квартиры или дома составят всего 5% годовых, когда программа будет принята Кабмином.
Источник: Today.ua
Школа выживания - 18 января 2022
Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Кадастр начнет аннулировать сделки купли-продажи и аренды недвижимости в Украине
Нововведение от Кабмина: куда идти за возмещениями и за что кадастр теперь может обратиться в суд.

Рынок недвижимости ожил: как изменились цены на квартиры в Украине
Где покупают жилье в Украине и как изменились цены..

Можно ли купить квартиру в Польше, если продать всю свою недвижимость в Украине
Реально ли приобрести недвижимость в ЕС.

Рынок недвижимости Украины-2023: что будет с ценами, сделками и покупателями
Продать и купить недвижимость в Украине в 2023 году.

Какими будут цены на недвижимость в Украине в 2023 году
Рынок недвижимости в этом году буквально обвалился.

Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц
Советуем ознакомиться с новыми правилами и условиями, введенными в процедуру купли-продажи недвижимости в соответствии с действующим законодательством..

Беспощадное время, или 10 исчезающих вещей, которые остались в одном экземпляре
Как известно, всё не вечно под луной. И сегодня в мире есть вещи, которых осталось немного не мало – один экземпляр. В нашем обзоре 10 предметов, которые в ближайшее время могут просто исчезнуть

Что лучше: ремонтировать фары или заменить их новыми
На первый взгляд, автомобильные фары кажутся незамысловатым и простым устройством с понятным принципом действия и конструкцией.

Посадка на автопилоте и турбулентность: 6 ответов на вопросы, связанные с авиаперелётами
Процесс осуществления авиаперелёта - это сложный, но очень интересный процесс. Потому-то у пассажиров и просто обывателей возникает огромное количество вопросов о том, как это происходит.