СПЕЦТЕМА: COVID-19
На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение, цены на жилье и предпочтения покупателей.
Так, с 1 января общая ставка налога на недвижимость увеличилась на 25% (по сравнению с 2021 годом).
Согласно новым правилам, при продаже недвижимости:
- налогоплательщик освобождается от НДФЛ, если это его первая сделка по купле-продаже в течение года,
- в то же время в Пенсионный фонд и госпошлины покупатель и продавец обязаны уплатить по 1% от цены объекта, указанной в договоре купли-продажи.
- Также продавец и покупатель уплачивают НДФЛ в размере 5% и по 1% в Пенсионный фонд и госпошлины со второго и всех последующих соглашений.
- С доходов, облагаемых НДФЛ по ставке выше нулевой, взимается военный сбор в размере 1,5%.
Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.
Продавец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль в случае первой сделки за год. После второй продажи он платит 5% от прибыли, и 18% от прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года. Облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.
Среди нововведений, которые предлагают гражданам в 2022 году — дешевая ипотека на жилье. Правительство пообещало снизить процентную ставку до минимума. Расходы по кредиту на покупку квартиры или дома составят всего 5% годовых, когда программа будет принята Кабмином.
Источник: Today.ua
Школа выживания - 18 января 2022
Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Кадастр начнет аннулировать сделки купли-продажи и аренды недвижимости в Украине
Нововведение от Кабмина: куда идти за возмещениями и за что кадастр теперь может обратиться в суд.

Рынок недвижимости ожил: как изменились цены на квартиры в Украине
Где покупают жилье в Украине и как изменились цены..

Можно ли купить квартиру в Польше, если продать всю свою недвижимость в Украине
Реально ли приобрести недвижимость в ЕС.

Рынок недвижимости Украины-2023: что будет с ценами, сделками и покупателями
Продать и купить недвижимость в Украине в 2023 году.

Какими будут цены на недвижимость в Украине в 2023 году
Рынок недвижимости в этом году буквально обвалился.

Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц
Советуем ознакомиться с новыми правилами и условиями, введенными в процедуру купли-продажи недвижимости в соответствии с действующим законодательством..

Почему держать автомобиль на холостых оборотах вредно для двигателя
Мало какая тема вызывает на просторах интернета так много споров, как работа автомобильного двигателя на холостом ходу. За многие годы по этому вопросу было высказано множество предположений, догадок, версий и теорий.

Зачем самураи носили странные «парашюты» за спиной
Если посмотреть на старые японские гравюры с изображением самураев в боевом облачении, то на многих рисунках можно увидеть один крайне странный элемент в экипировке средневековых бойцов. Так, у некоторых самураев за спиной будет изображен не то какой-то плащ, не то зонтик, не то шар, не то корзина.

Возраст - не повод расставаться с велосипедом: трёхколёсный байк для пожилых людей
Достигнув определённого возраста, людям приходится отказываться от многих любимых привычек, в частности, от езды на велосипеде.