Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: COVID-19

Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц

Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц

Сфера недвижимости в Украине недавно претерпела важные законодательные изменения: от запрета выполнять любые действия с недвижимостью в начале боевых действий, до открытия реестров и даже возобновления процедуры продажи недвижимого имущества по доверенности. Также в Украине по-новому урегулирован процесс удостоверения соглашений о купле-продаже квартиры, дома или земельного участка.
Обновленное украинское законодательство о купле-продаже недвижимого имущества преимущественно основывается на том, что внесены изменения в работу нотариусов.
Эксперты портала Flombu.ua советуют ознакомиться с новыми правилами и условиями, введенными в процедуру купли-продажи недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Месячный мораторий на перепродажу недвижимости

Если вы купили, обменяли или получили в подарок недвижимость, вы не сможете отчуждать это имущество в течение месяца со дня, когда состоялась государственная регистрация права собственности на него. Мораторий на скорую перепродажу недвижимости будет продолжаться до завершения военного положения в Украине.

Список нотариусов, имеющих разрешение на работу во время войны

Удостоверять сделки в сфере недвижимости уполномочены только нотариусы, которым государство дало на это право. В Украине создан Перечень нотариусов, которые могут удостоверять договоры о купле-продаже, обмене или дарении недвижимости во время военного положения. Специалистам, не вошедшим в этот перечень, выполнять такие действия запрещено.
Размещен Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу, на сайте Министерства юстиции Украины.

Где можно удостоверить договор о купле-продаже недвижимости

До июня в Украине действовал запрет на подписание договоров об отчуждении недвижимого имущества только по его местонахождению. То есть, если вы продавали квартиру во Львове, удостоверить сделку мог только нотариус, зарегистрировавший свою деятельность в этом городе.
Теперь это правило отменено. «География» удостоверения сделок в сфере недвижимости расширилась даже до возможности выбирать. Удостоверить договор о купле-продаже квартиры или дома можно по:
  • месту, где находится недвижимость;
  • месту регистрации покупателя или продавца;
  • местонахождению юридического лица (если покупает или продает недвижимость организация или учреждение).
Однако не утратило силу требование касательно нотариуса: сделать это может только специалист, вошедший в разработанный государством Перечень.

Можно ли продать недвижимое имущество, которое находится в зоне боевых действий

Теперь — можно. Впрочем, заметьте: можно продать недвижимость, которая находится на территориях, где ведутся военные действия, входящих в Перечень территорий ограниченного доступа.
Удостоверить сделку по купле-продаже недвижимого имущества, оказавшегося в зоне боевых действий, может только нотариус, которому разрешено это и чьи данные внесены в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу.
Таким образом, основные законодательные изменения в процедуре купли-продажи недвижимости касаются отчуждения недвижимого имущества во время войны и связаны с правом нотариуса на удостоверение таких договоров — по продаже, обмену или дарению квартиры или дома.
Источник: Finance.ua

Новости Украины - 05 августа 2022 19368

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Всех владельцев недвижимости начнут проверять по-новому

Всех владельцев недвижимости начнут проверять по-новому

Кабмин внес изменения в порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Рынок недвижимости снова начал работать. Но введены новые правила купли-продажи квартир

Рынок недвижимости снова начал работать. Но введены новые правила купли-продажи квартир

Кто сможет купить и продать квартиру? Введены ряд новых ограничений.

На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение.

В Украине ввели новый налог на продажу недвижимости

В Украине ввели новый налог на продажу недвижимости

Этим налогом обложат украинцев, которые часто продают жилье с целью получения прибыли..

Конституционный Суд рассматривает дело об открытии рынка земли. Под зданием митинг (ФОТО)

Конституционный Суд рассматривает дело об открытии рынка земли. Под зданием митинг (ФОТО)

Репортаж с места события. Протестная акция продолжается..

Продать землю в Украине после 1 июля станет сложнее

Продать землю в Украине после 1 июля станет сложнее

Юристы рассказали о нюансах открытия рынка земли.