СПЕЦТЕМА: COVID-19
Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц
Сфера недвижимости в Украине недавно претерпела важные законодательные изменения: от запрета выполнять любые действия с недвижимостью в начале боевых действий, до открытия реестров и даже возобновления процедуры продажи недвижимого имущества по доверенности. Также в Украине по-новому урегулирован процесс удостоверения соглашений о купле-продаже квартиры, дома или земельного участка.
Обновленное украинское законодательство о купле-продаже недвижимого имущества преимущественно основывается на том, что внесены изменения в работу нотариусов.
Эксперты портала Flombu.ua советуют ознакомиться с новыми правилами и условиями, введенными в процедуру купли-продажи недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Месячный мораторий на перепродажу недвижимости
Если вы купили, обменяли или получили в подарок недвижимость, вы не сможете отчуждать это имущество в течение месяца со дня, когда состоялась государственная регистрация права собственности на него. Мораторий на скорую перепродажу недвижимости будет продолжаться до завершения военного положения в Украине.
Список нотариусов, имеющих разрешение на работу во время войны
Удостоверять сделки в сфере недвижимости уполномочены только нотариусы, которым государство дало на это право. В Украине создан Перечень нотариусов, которые могут удостоверять договоры о купле-продаже, обмене или дарении недвижимости во время военного положения. Специалистам, не вошедшим в этот перечень, выполнять такие действия запрещено.
Размещен Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу, на сайте Министерства юстиции Украины.
Где можно удостоверить договор о купле-продаже недвижимости
До июня в Украине действовал запрет на подписание договоров об отчуждении недвижимого имущества только по его местонахождению. То есть, если вы продавали квартиру во Львове, удостоверить сделку мог только нотариус, зарегистрировавший свою деятельность в этом городе.
Теперь это правило отменено. «География» удостоверения сделок в сфере недвижимости расширилась даже до возможности выбирать. Удостоверить договор о купле-продаже квартиры или дома можно по:
- месту, где находится недвижимость;
- месту регистрации покупателя или продавца;
- местонахождению юридического лица (если покупает или продает недвижимость организация или учреждение).
Однако не утратило силу требование касательно нотариуса: сделать это может только специалист, вошедший в разработанный государством Перечень.
Можно ли продать недвижимое имущество, которое находится в зоне боевых действий
Теперь — можно. Впрочем, заметьте: можно продать недвижимость, которая находится на территориях, где ведутся военные действия, входящих в Перечень территорий ограниченного доступа.
Удостоверить сделку по купле-продаже недвижимого имущества, оказавшегося в зоне боевых действий, может только нотариус, которому разрешено это и чьи данные внесены в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу.
Таким образом, основные законодательные изменения в процедуре купли-продажи недвижимости касаются отчуждения недвижимого имущества во время войны и связаны с правом нотариуса на удостоверение таких договоров — по продаже, обмену или дарению квартиры или дома.
Источник: Finance.ua
20778Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Кадастр начнет аннулировать сделки купли-продажи и аренды недвижимости в Украине
Нововведение от Кабмина: куда идти за возмещениями и за что кадастр теперь может обратиться в суд.
Рынок недвижимости ожил: как изменились цены на квартиры в Украине
Где покупают жилье в Украине и как изменились цены..
Можно ли купить квартиру в Польше, если продать всю свою недвижимость в Украине
Реально ли приобрести недвижимость в ЕС.
Рынок недвижимости Украины-2023: что будет с ценами, сделками и покупателями
Продать и купить недвижимость в Украине в 2023 году.
Какими будут цены на недвижимость в Украине в 2023 году
Рынок недвижимости в этом году буквально обвалился.
Всех владельцев недвижимости начнут проверять по-новому
Кабмин внес изменения в порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Почему держать автомобиль на холостых оборотах вредно для двигателя
Мало какая тема вызывает на просторах интернета так много споров, как работа автомобильного двигателя на холостом ходу. За многие годы по этому вопросу было высказано множество предположений, догадок, версий и теорий.
Зачем самураи носили странные «парашюты» за спиной
Если посмотреть на старые японские гравюры с изображением самураев в боевом облачении, то на многих рисунках можно увидеть один крайне странный элемент в экипировке средневековых бойцов. Так, у некоторых самураев за спиной будет изображен не то какой-то плащ, не то зонтик, не то шар, не то корзина.
Возраст - не повод расставаться с велосипедом: трёхколёсный байк для пожилых людей
Достигнув определённого возраста, людям приходится отказываться от многих любимых привычек, в частности, от езды на велосипеде.