Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

Украинцы становятся жертвами: правила съема жилья в Германии

Украинцы становятся жертвами: правила съема жилья в Германии

Найти жилье, особенно в большом городе не так и легко. Естественно и цена должна быть приемлемой. Что касается сдачи жилья украинцам в Германии, ситуация на местах очень разная, мнений и историй здесь много. Однако, все случаи выселения касались общепринятых для немцев правил. Украинца становятся жертвами незнания! Что нельзя делать и как защититься, чтобы не возникло проблем.

Как будет действовать хозяин квартиры, если он захочет выселить арендатора, и какие существуют гласные и негласные правила съёма?

Когда арендатора могут выселить

Без возникновения веской причины арендодатель не может выселить своего жильца, с которым заключен договор. Он должен составить письменное уведомление с объяснением причин.

Выселение также должно происходить в соответствующие сроки, указанные в договоре.

Основания, при которых жильцу таки придется собирать вещи:

  • арендатор не выполняет обязательства, прописанные в договоре: не уважает соседей, включает громко музыку в неположенное время. Однако сначала арендатор должен сделать официальное предупреждение, что если жилец не изменит поведение, то договор будет расторгнут;
  • было принято решение снести дом и возвести новый объект;
  • владелец решил составить договор субаренды без разрешения;
  • долг по оплате. Если арендатор не платит по договору, то его могут выселить в досрочном порядке;
  • личные обстоятельства: когда арендатор хочет подселить своих родственников.

Владелец жилья должен обязательно проинформировать, по какой причине происходит выселение.

Ряд причин не считаются вескими:

  • арендодатель захотел поселиться в этом жилье или определить родственников при наличии альтернативной собственности;
  • в случае несоразмерного потребления площади;
  • когда арендодателю требуется площадь на короткий срок;
  • когда хозяин квартиры использует предоставленное жилье не с той целью, которая прописана в договоре.

Можно ли избежать выселения

В некоторых случаях арендатор все-таки имеет право оспорить решение арендодателя:

  • поиски нового жилья не привели к желаемым результатам;
  • по определенным показаниям, например медицинским (состояние здоровья или беременности), жильцу не рекомендуется менять место жительства;
  • если жилец в недавнем времени въехал в квартиру и за свои деньги сделал ремонт.

Нужно обратить внимание, что срочное выселение оспариванию не подлежит.

Как себя вести в сложившейся ситуации?

В первую очередь нужно сохранять холодный рассудок и спокойствие. Проверьте, не было ли допущено ошибок в составленном обращении. Обратитесь в организацию арендаторов. При обнаружении даже грамматических ошибок можно выиграть дополнительное время.

Если договор уже был расторгнут, но вам удается доказать неправомерные действия арендодателя, то можете рассчитывать на достойную компенсацию. Так, например, получите возмещение расходов на транспорт. Но сохраняйте необходимые чеки.

Сколько времени остается до выселения?

Сроки определяются законодательством и зависят от длительности заключенного договора:

  • 3 месяца положено при действии договора до 5 лет;
  • 6 месяцев, если договор заключается сроком до 7 лет;
  • 9 месяцев дается, если договор заключается сроком до 8 лет.

Школа выживания - 17 января 2023 6178

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Украинские беженцы в Европе все чаще присматриваются к покупке недвижимости в странах пребывания..

Социологический опрос в Германии не обрадует украинцев. Как относятся немцы к нашим беженцам?

Социологический опрос в Германии не обрадует украинцев. Как относятся немцы к нашим беженцам?

Интеграция украинских беженцев в ФРГ немцам кажется плохой.

Украинские беженцы в Германии получат 5,5 млрд евро пособия

Украинские беженцы в Германии получат 5,5 млрд евро пособия

Миллиардные пособия для украинских беженцев в Германии.

Новинка, которую обещали  для беженцев в Германии  уже заработала. Началась выдача специальных банковских карт

Новинка, которую обещали для беженцев в Германии уже заработала. Началась выдача специальных банковских карт

Специальные банковские карты для беженцев уже начали выдавать в Германии. Где они появились первыми?.

Украинская семья сумела собрать 40 тысяч евро с государственных пособий Германии. Немцы этому не рады

Украинская семья сумела собрать 40 тысяч евро с государственных пособий Германии. Немцы этому не рады

Семья украинских беженцев очень практично подошли к вопросу получения социальных выплат в Германии.

Стариный рецепт. Вот чем нужно заправлять винегрет. Соус даст необычный вкус привычному блюду

Стариный рецепт. Вот чем нужно заправлять винегрет. Соус даст необычный вкус привычному блюду

Проще простого.

9 особенностей английских домов, над которыми можно или посмеяться, или взять на заметку

В каждой стране есть свои обычаи и традиции, которые со стороны могут показаться странными. Сегодня мы решили рассказать об английских квартирах, ведь они существенно отличаются от того жилья, к которому мы привыкли.

«Немецкие» дома в послевоенном СССР: что не так с этими постройками

После окончания Второй мировой войны значительная часть европейской территории Советского Союза лежала в руинах. Каждый хотя бы раз слышал о том, что после войны немецкие военнопленные активно участвовали в восстановлении советских городов.

Бетон с гарантией в пару тысяч лет: в чём феномен древнеримского строительного материала

Античная цивилизация оставила после себя совершенно удивительное наследие, которое по-прежнему поражает исследователей и обывателей. И в этом отношении строительные технологии исключением не являются.