Можно ли купить квартиру в Польше, если продать всю свою недвижимость в Украине

Почему бы не продать все в Украине или использовать свои сбережения, чтобы приобрести жилье и начать новую жизнь в Евросоюзе? Многие украинцы задались этим вопросом, но далеко не многие располагают необходимой суммой... И даже продав всю имеющуюся недвижимость в Украине вряд ли смогут рассчитывать на достойное жилье в Польше.

Почему именно Польша?

Здесь факторов много. Прежде всего культурный, не зря мы соседи:

• — менталитет
• — язык
• — кухня

Во вторых, по сравнению с другими странами Старой и Новой Европы, учитывая уровень жизни, стоимость его вполне обоснована и может быть, даже если не постоянным местом жительства, то отличным «трамплином». Однако, сколько времени понадобиться чтобы приобрести недвижимость, если собственных сбережений недостаточно.

Чтобы купить квартиру площадью 50 кв. м в Польше при средней зарплате нужно 7 лет, что относительно недолго по сравнению с другими странами Европы.

При этом за такой период придется отложить 80 ежемесячных зарплат. Средняя зарплата в Польше в 2022 году составила 6300 злотых или 1340 евро. То есть, на покупку квартиры в среднем понадобится более 100 тыс. евро.

В Чехии на аналогичное по площади жилье понадобится как минимум 120 зарплат, а в Словакии — все 140.

Как оказалось, проще всего купить свои жилье в Дании (40 зарплат) и в Ирландии (50).

В Испании нужно будет отложить 65 зарплат, в Италии — 85, в Германии — 90, а во Франции — 95.

«Вариации на тему». Как приобрести жилье в Польше

По данным банка PKO, у поляков возникла проблема с поиском доступного жилья — подорожали и квартиры, и кредиты.

Однако уже с середины 2023 года в стране заработает программа «Первая квартира», которая позволит купить жилье в кредит под 2%.

По этой программе первые 10 лет государство будет покрывать разницу с заниженной кредитной ставкой, а получить кредит смогут жители до 45 лет.

Сколько стоят квартиры в Польше

В большинстве городов страны цены на квартиры выросли как на первичном, так и на вторичном рынке.

В то же время летом 2022 года несколько подешевело жилье в Познани, Катовице, Люблине и Щецине.

Самые дорогие новые квартиры в 2022 году были в (цены указаны за квадратный метр):

• Варшаве — 12 742 злотых;
• Гдыне — 11 908 злотых;
• Кракове — 11 699 злотых;
• Гданьске — 11599 злотых;
• Щецине — 10 951 злотый;
• Вроцлаве — 10 520 злотых;
• Познани — 9804 злотых;
• Катовице — 9229 злотых;
• Люблине — 8815 злотых;
• Лодзи — 8475 злотых.

При этом на вторичном рынке в топ-5 самых дорогих городов по стоимости квадратных метров вошли:

1. Варшава (11 866 злотых);
2. Краков (11 037 злотых),
3. Гданьск (10 880 злотых);
4. Вроцлав (10 178 злотых),
5. Познань (8050 злотых).