Как правильно купить квартиру

Перед приобретением квартиры покупателю надлежит определить для себя критерии выбора квартиры и примерный объем выделенного на эти цели бюджета, иначе поиск квартиры может длиться нескончаемо долго. Выбор наиболее приемлемого варианта должен также учитывать наличие в квартире ремонта, благодаря которому в ней можно жить сразу же после покупки. Купить квартиру в Донецке без ремонта можно значительно дешевле, но при этом ее владельцу придется ожидать некоторое время, необходимое для завершения ремонтных работ.

Как рассмотреть подвох при покупке квартиры

Каждый случай приобретения жилой недвижимости по-своему уникален, однако существуют некие общие моменты во взаимоотношениях между продавцом и покупателем, на которые необходимо обращать внимание. Так, потенциального покупателя должно насторожить поведение владельца квартиры, который:

• настоятельно рекомендует приступить к оформлению договора купли/продажи квартиры даже без ее тщательного осмотра, мотивируя тем, что у него в очереди уже несколько покупателей, готовых подписать документы немедленно;
• продавая квартиру, ее владелец требует доплаты выше параметров заявленной стоимости, на основании того, что он делает покупателю мнимую услугу, выбрав его среди большого количества претендентов на указанную жилую площадь;
• грозиться увеличить продажную стоимость квартиры с наступлением следующего месяца, требуя максимально ускоренного принятия решения касательно покупки квартиры.

Покупателя должно настораживать также требование касательно большого размера задатка (зачастую его размер не превышает 5-7% от стоимости, если сумма задатка значительно превышает 10-процентный рубеж на это у владельца квартиры должны быть весомые причины и/или адекватные объяснения).

Проверяем документальную основу квартиры

Продажа квартиры в Донецке, как и в любом населенном пункте нашей страны невозможна без документального подтверждения владельцем прав собственности на жилую недвижимость. Этими документами могут служить выписка из Государственного реестра, договор купли /продажи или дарения, документы о праве наследования недвижимого имущества и т.п. Если стоимость квартиры значительно ниже ее рыночной цены, а продавец настаивает на использовании услуг «знакомого нотариуса» от такой заключения сделки лучше отказаться.

Определенные опасения у покупателя должны вызывать продавцы квартир, выступающие от имени фактического владельца на основании выданной им доверенности. В таких случаях обязательно надлежит поверить подлинность доверенности у нотариуса, который ее выдавал — в документы должны быть указаны его реквизиты.

Новости партнеров - 07 февраля 2023 599