Получить квартиру в Киеве, Львове или Одессе по сертификату: как обзавестись новым домом

Украинцы, жилье которых разрушено в ходе боевых действий, получат компенсационные сертификаты.

Эксперты изучили, какие квартиры смогут купить владельцы сертификатов на рынке недвижимости в Киеве, Львове и Одессе.

Выбор между «хрущевками» и «панельками»

Наименьшая цена за квадратный метр наблюдается во всех трех городах в домах, возведенных с 1955-го по 90-е годы, что соответствует периоду застройки советскими «хрущевками» и «панельками».

В Киеве цена за метр такого жилья будет в диапазоне 40-49 тыс. грн за метр, во Львове — около 36-43 тыс. грн, а в Одессе — 28-34 тыс. грн. С учетом значительно меньшего размера квартир в таких домах (примерно 50 кв. м) это будет самым доступным вариантом жилья.

Самое дешевое и самое молодое 60-летнее жилье

По данным исследования, в Киеве 2-3-комнатные квартиры на 50-60 кв. м в типичном спальном районе застройки возрастом 60-80 лет в среднем стоят 2,1-2,7 млн грн, во Львове — 2,1-2,5 млн грн, а в Одессе — 1,5-1,6 млн грн.

• В столице самые дорогие квартиры продаются в царских зданиях (18-й век и первая половина 19-го) и «сталинках».
• Во Львове тоже больше всего ценятся здания до середины 19-го века австрийской и польской застройки.
• В Одессе исторические здания, хоть и дороже массового советского жилья, могут уступать в цене современным новостройкам.

Идея отличная, но реализация пока на троечку

По словам эксперта идея компенсационных сертификатов — отличная, но сильно зависит от реализации.

«Большим плюсом является невозможность обменять сертификат на деньги, а потратить его исключительно на приобретение нового жилья и невозможность продажи недвижимости в течение 5 лет. Это должно значительно снизить риск коррупции с сертификатами», — отметил он.