Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

Как восстановить утраченные документы на недвижимость: что делать, куда обращаться, алгоритм действий

Как восстановить утраченные документы на недвижимость: что делать, куда обращаться, алгоритм действий

С началом военных действий, выезжая как можно быстрее из дома, люди иногда забывали или теряли важные документы, в том числе и документы.

Миллионы людей потеряли документы на квартиры или дома из-за боевых действий. Выезжая из домов в спешке украинцы забывали взять с собой документы, кто-то потерял их в последствии. Однако, потеря документа — это не потеря права собственности. Что делать для возобновления документов на недвижимость.

Какие документы подтверждают право собственностй

Без определенных документов невозможно юридически доказать право гражданина на владение имуществом. Как следствие — невозможно осуществлять любые юридические операции с недвижимостью. Добавим, что владельцам поврежденного в результате войны имущества, эти документы нужны для участия в программе восстановления.

Документы на право собственности:

  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство, полученное от органов местного управления или Единого реестра;
  • государственные акты с правом собственности на землю;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • судебное решение о мировом соглашении между собственниками жилья;
  • действующее судебное решение;
  • справка из имущественных реестров;
  • выписка из Госреестра.

Как восстановить документы на недвижимость?

Восстановлением документов занимается ЦНАП или нотариус. Однако сначала нужно проинформировать полицию о потере документов.

Алгоритм действий следующий:

  1. Написать заявление в полицию;
  2. По желанию можно опубликовать объявление о потере документации в местных печатных СМИ;
  3. Обратиться в ЦПАУ и заказать дубликат свидетельства о праве собственности;
  4. Повторно обратиться в ЦПАУ, чтобы провести регистрацию права собственности на объект недвижимости.

После осуществления этих шагов администратор ЦПАУ передаст документы государственному регистратору.

Необходимые документы

ЦНАП или нотариус будут просить оригиналы таких документов:

  • Паспорт;
  • идентификационный номер;
  • технический паспорт;
  • дубликат свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Обратите внимание на дату получения оригинала свидетельства о праве собственности. Если его выдали после января 2013 года, то Госреестр содержит все необходимые сведения. Именно эти данные и становятся основаниями для осуществления юридических операций с недвижимостью. Поэтому при наличии сведений в реестре владельца не могут ограничить в правах по распоряжению имуществом.

Получить дубликат свидетельства, зарегистрированного до 2013 года сложнее. Нужно получить доступ к сведениям из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (это архив Государственного реестра вещных прав).

Ускорить процесс сможет наличие копии утраченного документа — если она имеется, стоит подать ее. Еще одним источником, который поможет восстановить документы является архив БТИ.

Как восстановить технический паспорт на квартиру?

В техническом паспорте указываются все детали о недвижимости: планировка, жилая и общая площадь, расположение окон и стен и тому подобное. Поэтому этот документ чрезвычайно важен для владельца квартиры. Восстановить его проще, чем правоустанавливающие документы. Выполните несколько шагов:

  1. Закажите услугу восстановления техпаспорта в бюро технической инвентаризации;
  2. Оплатите услугу (стоимость до 6000 тыс. грн);
  3. Обеспечьте работнику бюро доступ к вашей недвижимости, чтобы он сделал эскизный план жилья.

Учитывайте, что технический паспорт будут готовить 21 день.

Владелец недвижимости умер: как восстановить документы?

В первую очередь, наследнику необходимо начать процесс вступления в наследство. Для этого государство выделяет полгода со дня смерти владельца. Если лицо получило в наследство имущество, на которое нет документов собственности, нужно через суд восстановить право владения имуществом. Обращаем внимание, что сначала нужно получить у нотариуса постановление, что без свидетельства о праве собственности невозможно вступить в наследство.

Восстановление документов через суд

Если владелец по каким-либо причинам не смог восстановить правоустанавливающие документы на недвижимость, нужно нанимать адвоката и подавать в суд заявление о признании права собственности на недвижимый объект.

Новости Украины - 03 мая 2023 5884

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»

В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»

Цены на квартиры: В Украине подорожали квартиры на «вторичке»: как изменились цены?.

Украинцам, владеющим квартирами более 20 лет, придется заново пройти регистрацию жилья, чтобы его не потерять

Украинцам, владеющим квартирами более 20 лет, придется заново пройти регистрацию жилья, чтобы его не потерять

Если права на недвижимость зарегистрированы до 2013 года, это проблема.

Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Украинские беженцы в Европе все чаще присматриваются к покупке недвижимости в странах пребывания..

Все реально и всего за 15 лет, но «Зубы на полку»: За сколько лет можно заработать на квартиру в странах Европы

Все реально и всего за 15 лет, но «Зубы на полку»: За сколько лет можно заработать на квартиру в странах Европы

Большинство граждан Украины планируют осесть в стране, которая предоставила убежище.

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Обзор первичного рынка, на что основной спрос.

До конца лета украинцы должны заплатить налог за свои дома и квартиры: для многих суммы заоблачные

До конца лета украинцы должны заплатить налог за свои дома и квартиры: для многих суммы заоблачные

За неуплату грозят штрафы..