Новости Украины
Новости Украины Новости в Мире Политика Экономика Культура Спорт Микс

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Граждане Украины, не смотря на активные боевые действия готовы покупать себе квадратные метры, в основном — готовые квартиры: 65% сделок приходится на эту категорию, причем львиная доля, около 35% — касается покупки жилья с ремонтом от девелопера. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного аналитиками группы компаний DIM.

Спрос на недвижимость

Как отметила директор по маркетингу группы компаний DIM Дария Бедя, в структуре спроса на первичном рынке сейчас преобладают готовые квартиры:

  • 30% сделок касается чистовой отделки в уже построенных и введенных домах, когда можно получить ключи и заходить на ремонт;
  • 35% — на полностью готовое жилье с ремонтом от девелопера, когда покупатель может заезжать и жить.

«Еще 20% сделок приходится на жилые дома с готовностью 50% и выше, и только 15% — на объекты на ранних стадиях строительства», — отмечает Бедя.

Ситуация, что еще год назад украинцы даже не смотрели в сторону так называемого котлована или начальных циклов строительства, пугаясь неопределенности и возможных долгостроев или недостроев.

В структуре реального спроса, по данным компании, 15% приходится на частных инвесторов: эта категория покупателей была практически неактивна весь 2022 год и вот с весны начинает понемногу возвращаться на рынок.

«Инвестиционный спрос в прошлом году упал в 5-7 раз в зависимости от проекта, но уже сейчас инвесторы снова заходят на рынок: 10% из них покупают для сохранения средств, чтобы вложить гривневую массу в квадратные метры, спасши от инфляции, а 5% — для сдачи в аренду и пассивного дохода», — объясняет Бедя.

Требования покупателей

По ее словам, и конечные жители, и инвесторы стали более требовательны к формату, концепту и наполнению проекта. Больше всего их интересует инфраструктурное наполнение, в частности пространственное зонирование, зоны отдыха для разных возрастов, широкий выбор коммерческих объектов, которые будут удовлетворять будничные потребности, а также вопросы безопасности и охраны:

  • система контроля доступа,
  • видеонаблюдение,
  • наличие обустроенных хранилищ.

Участились, по словам директора по маркетингу группы компаний DIM, запросы и относительно сервисного наполнения: людей интересует, какую среду для жизни они получат: это касается уровня обслуживания сервисной компанией, благоустройства и ухода за комплексом после ввода в эксплуатацию, в бизнес-классе — консьерж-сервис, которому можно смело делегировать часть рутинных дел.

Несмотря на возможные разные жизненные сценарии и желания по поводу жизненного пространства в комплексе, практически всех покупателей объединяет потребность в расширении линейки финансовых инструментов покупки. В компании отмечают сложившийся постоянный запрос есть долговременная рассрочка сроком на 3-5 лет с первым взносом от 10%.

«Расширение программы «є-Оселя» с 1 августа, вероятно, может несколько оживить спрос, правда только при достаточном и быстром финансировании. Пока программа не работала как должное, ведь из 40 тыс. заявок профинансировали едва 1700 по всей стране. В таких условиях самая длительная рассрочка от девелоперов может стать драйвером для рынка», — убеждена Бедя.

Экономика - 17 июля 2023

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Читайте Cxid.info в Google News
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе событий и полезных новостей!

В Украине взлетели цены на недвижимость, но не во всех регионах. Как изменились цена на однокомнатные квартиры?

В Украине взлетели цены на недвижимость, но не во всех регионах. Как изменились цена на однокомнатные квартиры?

Рынок недвижимости в Украине 2024 году. Цены на квартиры кардинально пересчитали

В Украине ожидается резкий рост цен на квартиры. Как подорожает недвижимость к концу года?

В Украине ожидается резкий рост цен на квартиры. Как подорожает недвижимость к концу года?

Украинцам сообщили о существенном подорожании жилья до конца года. Названы основные причины роста цен.

Как изменятся цены на жилье в Украине до конца лета

Как изменятся цены на жилье в Украине до конца лета

К концу лета ситуация на рынке недвижимости может кардинально поменяться

В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»

В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»

Цены на квартиры: В Украине подорожали квартиры на «вторичке»: как изменились цены?