Румынская налоговая взялась за физлиц, которые получают доход от аренды недвижимости

В Румынии, физические лица, получающие доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в личной собственности, больше не смогут вычитать какие-либо расходы для установления налогооблагаемого дохода.

«В поисках лучших способов приумножить свои сбережения все больше румын задумываются об инвестициях путем приобретения недвижимости с целью последующей сдачи ее в аренду для получения стабильного и предсказуемого дохода. Этот вариант воспринимается как очень безопасно и даже может быть прибыльным в долгосрочной перспективе. Есть также случаи, когда инвесторы прибегают к займам и кредитам, при этом банковские взносы выплачиваются именно из дохода, полученного от сдачи в аренду, так что после погашения долга инвесторы становятся владельцев», — говорит EY.

Недавно налоговые органы внесли серьезные изменения в налогообложение доходов от аренды. Эти изменения включены в Чрезвычайное постановление подготовлено Правительством, для обеспечения сокращения бюджетного дефицита.

По данным цитируемого источника, доход от аренды, относящийся к 2024 году, будет облагаться налогом 8% и применяется к общему доходу, ежегодно собираемому владельцем. В случае доходов от арендной платы, выплачиваемых организациями, обязанными вести бухгалтерский учет, налог удерживается плательщиком.

Авторы напоминают, что налог на доход от аренды должен быть уплачен налогоплательщиками в НАФА до 25 мая года, следующего за годом получения дохода, по действующим правилам. Эти доходы отражаются в единой декларации.

«Учитывая основное влияние этих изменений на налогоплательщиков, владеющих недвижимостью и получающих доход от аренды, физическим лицам рекомендуется принять во внимание законодательные изменения и оценить влияние этих изменений на их собственные инвестиции», — подчеркивает EY.