Теперь снять жилье в Германии станет еще сложнее: Изменения вступят в силу уже 1 апреля

С 1 апреля 2026 правила сдачи жилья изменятся в одной из федеральных земель Германии. В Баварии приняли новый закон в связи с острым дефицитом доступного жилья в регионе. Закон о противодействии нецелевому использованию жилфонда, одобренный парламентом земли, ужесточает контроль над краткосрочной арендой.

Дефицит доступной аренды

Поправки предусматривают обязательную регистрацию объекта недвижимости в местных органах власти перед тем, как разместить ее на онлайн-платформах для краткосрочной аренды.

Согласно новому земельному законодательству все владельцы недвижимости обязаны предоставить платформе регистрационный номер перед публикацией объявления в интернете. Эта мера призвана предотвратить нелегальный перевод жилых помещений в туристические апартаменты.

Бавария вводит систему мониторинга

Подобная система уже работает в Берлине, Мюнхене и Гамбурге. Однако, новая система Баварии вводит формализованный цифровой процесс. Власти земли рассчитывают, что это усилит контроль за соблюдением жилищного законодательства и сократит дефицит жилья для долгосрочной доступной аренды.

Теперь все муниципалитеты Баварии получат доступ к общеевропейской системе обмена данными. Благодаря этому они смогут напрямую взаимодействовать с онлайн-платформами, выявляя и наказывая владельцев нелегально арендуемых объектов.