Как и когда можно получить земельный участок в Украине?

Согласно Закону «Об обеспечении прав и свобод внутриперемещенных лиц», переселенцы Украины пользуются теми же правами и свободами, что и другие граждане Украины.

Конкретные размеры земельных участков, которые можно безвозмездно получить в частную собственность, предусмотрены ст. 121 ЗК Украины:

• не более 2,0 га для ведения личного крестьянского хозяйства;
• не более 0,12 гектара для ведения садоводства;
• в селах — не более 0,25 гектаров, в поселках — не более 0,15 гектаров, в городах — не более 0,10 гектаров для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок);
• не более 0,10 га для индивидуального дачного строительства;
• не более 0,01 гектара для строительства индивидуальных гаражей.

Органы, занимающиеся вопросами земель коммунальной собственности, преимущественно расположены в пределах населенных пунктов, соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а вопросами земель государственной собственности — органы за пределами населенных пунктов. При предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственной службы Украины по геодезии, картографии и кадастру в области — при предоставлении земельных участков в других случаях — райгосадминистрация.

Частью 1 статьи 81 ЗК Украины предусмотрено, что среди оснований приобретения гражданами Украины права собственности на земельные участки могут быть:

безвозмездная передача из земель государственной и коммунальной собственности;
приватизация земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;
выделение в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Земельным кодексом Украины во время действия военного положения запрещается безвозмездная передача земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность, а также предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству с целью передачи и разработки данной документации.

После окончания действия военного положения и отмены запрета возможность получения свободного земельного участка в собственность путем безвозмездной передачи из земель государственной и коммунальной собственности будет возможна по следующему алгоритму:

• найти свободный земельный участок на Публичной кадастровой карте или по запросу о предоставлении публичной информации в соответствующие органы о наличии свободного земельного участка;
• представить в соответствующий орган ходатайство (заявление) о передаче в собственность земельного участка, в котором указать целевое назначение земельного участка, его ориентированные размеры, прибавив к ходатайству графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение земельного участка;
• соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении;
• после получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка необходимо обратиться к землеустроителям для изготовления этого проекта;
• в течение двух недель со дня получения соответствующим органом проекта землеустройства по отводу земельного участка принимается решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставление его в собственность;
• зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре (присвоить кадастровый номер);
• заключительный этап — регистрация права собственности или право пользования земельным участком в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (регистрация осуществляется через ЦНАП).