Жесткий отбор и оплата на год вперед: реалии съемного жилья от которых не убежать

Марк Маркони 24 апреля 2024 Школа выживания

От Объединенных Эмиратов до объединенной Европы, куда бы вы не подались, сталкиваясь с вопросом об аренде, хочется, а иногда и приходится лезть на стены!

Оплата на год вперед

Когда снимаешь квартиру в Эмиратах, обычно заключаешь контракт на год. По оплате дают несколько вариантов: или выложить всю сумму разом, или разбить на три-четыре платежа в год. Дешевле, конечно, снимать одним чеком: экономишь на комиссиях, сборах и живешь спокойно.

Если хочешь съехать, нужно отдать денег еще и за прерывание контракта — по стоимости как два-три месяца аренды. Поэтому съезжать в Дубае лучше по плану, без импульсивных порывов.

В некоторых Европейских станах приходится сталкиваться с подобной практикой — деньги вперед; либо всю сумму напрямую хозяину или же на специально отведенный счет, где их замораживают и по частям ежемесячно отправляют владельцу жилья. А все дело в отсутствии «реальных» для европейцев финансовых гарантий. Во многих странах «визитной карточкой» считают декларацию о доходах... В итоге съем квартиры оборачивается стрессом пуще покупки. Поэтому ключи за кэш — такого уже не найти

Бесконечный квест и схватка с финальным боссом

Не секрет, чтобы снять квартиру, нужно пройти многоступенчатый квест.

Сначала на агрегаторах вы смотрите бесконечные варианты, отбираете несколько, которые вам нравятся. Откликаетесь, с вами связывается агентство недвижимости, вы приезжаете туда, заполняете анкету, в которой рассказываете, кто вы, где работаете, что ищете, сколько вас.

После этого вам предложат еще несколько вариантов, вы может быть сядете в машину агента, и он будет возить вас по всем вариантам, показывая все квартиры. Или же вам назначат визиты по условным адресам («условным» потому что реальный адрес всегда утаят, чтобы никто не вышел на хозяев напрямую). Стандартная процедура для всех без исключения.

В Японии же, как только вы остановились на одной из квартир, агентство запускает процесс KYCили проверки, который для иностранцев остается тайной за семью печатями. Скорее всего, проверяют вашего работодателя, вашу компанию — что она существует.

Если приходит одобрение, агентство идет к хозяину квартиры и рассказывает ему о вас. На этом этапе вы можете получить отказ, потому что хозяин квартиры не захочет, чтобы в его квартире жили иностранцы. Или еще по какой-нибудь из ста тысяч причин...

Удивительно то, что у хозяина спрашивают в последнюю очередь и весь квест с новым вариантом придется проходить заново. И этим грешат не только в стране восходящего солнца...