Украинцам для покупки квартиры нужно зарабатывать больше американцев

Для того чтобы купить квартиру, украинская семья должна зарабатывать $180 тыс. в год, американская — $171 тыс. Многие работающие американцы не могут позволить себе купить жилье. Об этом недавно заявила некоммерческая организация Center for Housing Policy. Ее эксперты исследовали рынок недвижимости в крупнейших городах Америки и представили результаты своего исследования. Согласно выводам экспертов, несмотря на то, что за последний год цены на жилой фонд в США снизились, средняя цена жилья все равно превышает показатели заработной платы многих американцев, пишет "ДЕЛО".
Чтобы приобрести квартиру в Киеве, зарплата украинской семьи должна быть не менее $180 тыс. А количество украинских семей, нуждающихся в жилье, но не имеющих необходимых средств, во много раз превышает количество строящихся квартир. Учитывая тот факт, что средняя стоимость квадратного метра столичного жилья превышает $2 тыс., а средняя зарплата киевлянина чуть многим более $300, накопить украинцу на квартиру представляется практически невозможным.
Фантастически высокие цены обуславливают развитие ипотечного кредитования. Такими займами сейчас пользуется все большее число покупателей, многие из которых просто не смогли бы иначе выйти на рынок недвижимости. Для массового потребителя ипотека более-менее доступна всего несколько лет.
С 2003 года ставка по валютным кредитам постепенно снижалась с 16 до 11-12%. Одновременно росла доля сделок с привлечением ипотечных кредитов. В 2005 году она достигла 50%. К сожалению, в условиях современного безудержного роста цен ипотека зачастую является не инструментом, помогающим решить жилищный вопрос, а инструментом, помогающим угнаться за ценой. Сейчас, чтобы получить 20-летний кредит на однокомнатную квартиру без начального взноса, семья киевлян должна ежемесячно зарабатывать 7,9 тыс. грн. На 30-летний кредит — 6,5 тыс. Если же оплатить 30% стоимости новостройки, достаточно будет предоставить справку о ежемесячном доходе в 5 тыс. грн.