08 декабря 2021 / Новости Украины
В течение последних трех месяцев в подавляющем большинстве областных и районных центров спрос на вторичном рынке снизился на 30-35%. Это является основным фактором для снижения стоимости выставленных на продажу квартир.
На вторичном рынке жилья до конца 2021 года в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове возможны незначительные ценовые колебания в пределах 1%, что является самым большим свидетельством стабилизации цен.
Такое мнение UBR.ua высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
«Ценовые колебания — это неотъемлемая часть действующего рынка. Однако изменение средних цен в крупнейших городах, не превышающее 1%, является ярким свидетельством стабилизации цен», — сказал он.
Однако, добавляет эксперт, именно в пятерке крупнейших региональных центров сконцентрировано до 60% всего имеющегося спроса. В других областных центрах, а также в большинстве районных центров к концу текущего года цены на вторичном рынке жилья могут несколько снизиться — в среднем на 3-5%.
В течение последних трех месяцев в подавляющем большинстве областных и районных центров, кроме:
«К примеру, в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове за последние два месяца спрос сократился в среднем на 17-20%. В то же время, уменьшение количества покупателей заставляет собственников жилья несколько снижать цену», — говорит глава АСНУ.
Вместе с этим он акцентирует, что такие процессы вполне естественны, ведь более 60% потенциальных покупателей концентрируют свое внимание на поиске жилья в наиболее экономически и инфраструктурно развитых городах, где уровень жизни намного выше, чем в большинстве областных центров.
По мнению эксперта, ход пандемии, экономическая неопределенность на фоне роста коммунальных тарифов и инфляции лишь усугубляют отток покупателей из небольших населенных пунктов. Но стремительное падение цен маловероятно не только до конца этого года, но и в течение 2022-го.
«В течение 2021 года даже в небольших городах цены на вторичном рынке жилья выросли, по меньшей мере, на 5-7%. Вполне естественно, что сокращение спроса является основным фактором для понижения стоимости выставленных на продажу квартир», — рассказывает Юрий Пита.
Такое снижение не будет происходить скачками, замечает он. Речь идет о достаточно медленном и прогнозируемом процессе. Цены будут «искать» своего покупателя.
«По всей вероятности, в ближайшие 6-7 месяцев цены могут снизиться на те же 5-7%. То есть, в первой половине 2022 года стоимость квартир будет сопоставимой со стоимостью жилья в начале 2021-го», — подытожил эксперт.
Новости
В России поэтапно ограничивают WhatsApp — онки и переписка с родными в РФ могут стать затруднительными.
Что будет дальше — объяснение простыми словами.
Работа проводника железнодорожного вагона — это не просто проверка билетов и подача чая.
Всё зависит от того, где эти карты открыты.
Декабрь может дать ложное ощущение зимы, но основные аномалии в феврале.
Помощник Путина сделал важный акцент.
Представители США сразу после переговоров из Москвы отправятся в Вашингтон.
Руководитель офиса Андрей Ермак написал заявление об отставке.
Через 12 дней изменятся тарифы. Важно для тех кто в роуминге.
Бывший глава Офиса президента заявил, что поедет на фронт.