Украинцы становятся жертвами: правила съема жилья в Германии

17 января 2023 / Школа выживания

Найти жилье, особенно в большом городе не так и легко. Естественно и цена должна быть приемлемой. Что касается сдачи жилья украинцам в Германии, ситуация на местах очень разная, мнений и историй здесь много. Однако, все случаи выселения касались общепринятых для немцев правил. Украинца становятся жертвами незнания! Что нельзя делать и как защититься, чтобы не возникло проблем.

Как будет действовать хозяин квартиры, если он захочет выселить арендатора, и какие существуют гласные и негласные правила съёма?

Когда арендатора могут выселить

Без возникновения веской причины арендодатель не может выселить своего жильца, с которым заключен договор. Он должен составить письменное уведомление с объяснением причин.

Выселение также должно происходить в соответствующие сроки, указанные в договоре.

Основания, при которых жильцу таки придется собирать вещи:

• арендатор не выполняет обязательства, прописанные в договоре: не уважает соседей, включает громко музыку в неположенное время. Однако сначала арендатор должен сделать официальное предупреждение, что если жилец не изменит поведение, то договор будет расторгнут;
• было принято решение снести дом и возвести новый объект;
• владелец решил составить договор субаренды без разрешения;
• долг по оплате. Если арендатор не платит по договору, то его могут выселить в досрочном порядке;
• личные обстоятельства: когда арендатор хочет подселить своих родственников.

Владелец жилья должен обязательно проинформировать, по какой причине происходит выселение.

Ряд причин не считаются вескими:

• арендодатель захотел поселиться в этом жилье или определить родственников при наличии альтернативной собственности;
• в случае несоразмерного потребления площади;
• когда арендодателю требуется площадь на короткий срок;
• когда хозяин квартиры использует предоставленное жилье не с той целью, которая прописана в договоре.

Можно ли избежать выселения

В некоторых случаях арендатор все-таки имеет право оспорить решение арендодателя:

• поиски нового жилья не привели к желаемым результатам;
• по определенным показаниям, например медицинским (состояние здоровья или беременности), жильцу не рекомендуется менять место жительства;
• если жилец в недавнем времени въехал в квартиру и за свои деньги сделал ремонт.

Нужно обратить внимание, что срочное выселение оспариванию не подлежит.

Как себя вести в сложившейся ситуации?

В первую очередь нужно сохранять холодный рассудок и спокойствие. Проверьте, не было ли допущено ошибок в составленном обращении. Обратитесь в организацию арендаторов. При обнаружении даже грамматических ошибок можно выиграть дополнительное время.

Если договор уже был расторгнут, но вам удается доказать неправомерные действия арендодателя, то можете рассчитывать на достойную компенсацию. Так, например, получите возмещение расходов на транспорт. Но сохраняйте необходимые чеки.

Сколько времени остается до выселения?

Сроки определяются законодательством и зависят от длительности заключенного договора:

• 3 месяца положено при действии договора до 5 лет;
• 6 месяцев, если договор заключается сроком до 7 лет;
• 9 месяцев дается, если договор заключается сроком до 8 лет.

#Германия #Жилье для переселенцев #Квартиры #Украинские беженцы

Новости

Временная защита для украинцев в ЕС истекает в марте 2027: Продлевать точно не будут. Что необходимо сделать в течении года, чтобы остаться

Что будет с украинцами в Европе после 2027 года? Варианта решения только два.

Старая бедность в Германии: Почему пенсионеры переезжают в Польшу

Пенсионеры в Польше живет лучше.

МВД Германии дало рекомендации украинцам со статусом временной защиты: инструкция для миллиона сограждан

Более миллиона украинских граждан получили инструкции от Министерства внутренних дел Германии.

Германия ужесточает правила для украинских беженцев: интегрировать будут только «избранных»

Германия будет экономить на приезжих: Украинским беженцам теперь будет сложнее попасть на курсы.

В Германии отменили выплаты Burgergeld по решению суда, потому что обнаружили у получателя много имущества

Из-за наличия наследства на имущество, в Германии женщине отменили выплаты Burgergeld.

Пенсии для ВПЛ и граждан с неподконтрольных территорий: суды часто отменяют решения Пенсионного фонда Украины

Пенсионный фонд останавливает выплаты переселенцам, но суды всё чаще признают такие решения незаконными и возвращают...

Власти Германии призывают жителей страны больше работать, но как быть с детьми? Украинские примеры

Канцлер Германии Мерц убеждает жителей страны больше работать, но при этом забывается важная проблема: кто...

Рост бездомности среди несовершеннолетних в Германии. Данные по украинцам

Какие данные по украинским несовершеннолетним, в общей статистики по бездомным в Германии.

Германия ограничит въезд для украинских мужчин и призвала Украину остановить поток

Количество мужчин 18-63 лет прибывших в Германию из Украины вдвое больше, чем женщин.

В Германии снижают выплаты пенсионерам: новые правила

Часть изменений уже вступили в силу. Надбавок больше не будет.