Румынская налоговая взялась за физлиц, которые получают доход от аренды недвижимости

28 декабря 2023 / Новости в Мире

Румынская налоговая взялась за физлиц, которые получают доход от аренды недвижимости

В Румынии, физические лица, получающие доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в личной собственности, больше не смогут вычитать какие-либо расходы для установления налогооблагаемого дохода.

«В поисках лучших способов приумножить свои сбережения все больше румын задумываются об инвестициях путем приобретения недвижимости с целью последующей сдачи ее в аренду для получения стабильного и предсказуемого дохода. Этот вариант воспринимается как очень безопасно и даже может быть прибыльным в долгосрочной перспективе. Есть также случаи, когда инвесторы прибегают к займам и кредитам, при этом банковские взносы выплачиваются именно из дохода, полученного от сдачи в аренду, так что после погашения долга инвесторы становятся владельцев», — говорит EY.

В этом контексте консультанты утверждают, что следует принять во внимание, что за эти доходы физические лица, владеющие зданиями, сдаваемыми в аренду, должны платить налоги, которые должны быть декларированы и уплачены в ANAF каждый год.

Недавно налоговые органы внесли серьезные изменения в налогообложение доходов от аренды. Эти изменения включены в Чрезвычайное постановление подготовлено Правительством, для обеспечения сокращения бюджетного дефицита.

Согласно этим изменениям, физические лица, получающие доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в личной собственности, больше не будут иметь возможности сообщать об этих доходах в категории доходов от независимой деятельности в реальной системе. Точнее, независимо от количества действующих договоров аренды, физические лица больше не смогут вычитать из арендной платы возможные расходы на установление налогооблагаемого дохода.

По данным цитируемого источника, доход от аренды, относящийся к 2024 году, будет облагаться налогом 8% и применяется к общему доходу, ежегодно собираемому владельцем. В случае доходов от арендной платы, выплачиваемых организациями, обязанными вести бухгалтерский учет, налог удерживается плательщиком.

Авторы напоминают, что налог на доход от аренды должен быть уплачен налогоплательщиками в НАФА до 25 мая года, следующего за годом получения дохода, по действующим правилам. Эти доходы отражаются в единой декларации.

Для доходов, полученных от сдачи в аренду в туристических целях помещений, находящихся в личной собственности, и доходов от сдачи в аренду сельскохозяйственной продукции, находящейся в личном имуществе, налоговым законодательством предусмотрены особые правила налогообложения.

«Учитывая основное влияние этих изменений на налогоплательщиков, владеющих недвижимостью и получающих доход от аренды, физическим лицам рекомендуется принять во внимание законодательные изменения и оценить влияние этих изменений на их собственные инвестиции», — подчеркивает EY.

#Аренда жилья #Румыния



Новости

Вот и все: Украина закрывает границы с 7 августа

Вот и все: Украина закрывает границы с 7 августа

Украинцы в ожидании новых постановлений — ужесточение правил выезда.

В Минобороны Украины нашли 600 тысяч пенсионеров, которых могли бы мобилизовать — Пересмотрят пенсионные правила и отправят на фронт

В Минобороны Украины нашли 600 тысяч пенсионеров, которых могли бы мобилизовать — Пересмотрят пенсионные правила и отправят на фронт

Все льготы отменят и отправят воевать.

Обладатели евро, готовьтесь: прогноз на ближайший год

Обладатели евро, готовьтесь: прогноз на ближайший год

Если у вас есть евро, вы должны быть готовы к новостям, которые могут перевернуть ваши...

«Теперь будет запрещено»: новые правила во всех супермаркетах заработали в июле

«Теперь будет запрещено»: новые правила во всех супермаркетах заработали в июле

С июля ввели новые правила продажи товаров.

Выплату пенсий остановят с 1 октября: в ПФУ предупредили пенсионеров об изменениях вступающих в силу с 1 августа

Выплату пенсий остановят с 1 октября: в ПФУ предупредили пенсионеров об изменениях вступающих в силу с 1 августа

Прекратят выплаты уже этой осенью: с 1 августа вступают новые правила, а с 1 октября 2025 не...

С 29 июля после 00:00 начнётся перевод: людей заранее предупредили о внедрении изменений

С 29 июля после 00:00 начнётся перевод: людей заранее предупредили о внедрении изменений

Украинцам заранее сообщили об изменениях, коснется многих населенных пунктов. #196140.

Почему в СССР были так популярны «комбинации» и куда они исчезли сегодня?

Почему в СССР были так популярны «комбинации» и куда они исчезли сегодня?

В 70- е годы носили комбинации практически ежедневно, и это считалось нормой.

И не туда и не сюда. Украинских беженцев выезжающих через Беларусь с неподконтрольных территорий Украины не пускают в Польшу

И не туда и не сюда. Украинских беженцев выезжающих через Беларусь с неподконтрольных территорий Украины не пускают в Польшу

Из-за отсутствия загранпаспортов, украинских беженцев не пускают из Беларуси в Польшу.

«Мадьяров на ножи? — Можете на нас рассчитывать!»: Орбан заявил, что не оставит венгров Закарпатья

«Мадьяров на ножи? — Можете на нас рассчитывать!»: Орбан заявил, что не оставит венгров Закарпатья

Ситуация с Венгрией резко накаляется. В соцсетях поговаривают о новой АТО.

Если ваш мобильный делает это — просите помощи, вас взломали: как обнаружить слежку

Если ваш мобильный делает это — просите помощи, вас взломали: как обнаружить слежку

Своевременное обнаружение взлома может предотвратить кражу данных и более серьёзные проблемы. #196189.