В Украине переписали цены на недвижимость

25 августа 2025 / Экономика

Земля дорожает на глазах — в июле 2025 года украинский рынок сельхозугодий показал резкий рост цен. По данным аналитической платформы Опендатабот, средняя стоимость гектара земли достигла 69 628 грн, что почти на 9 000 грн выше июньской цены.

Эта сумма стала второй по величине в 2025 году: дороже всего земля стоила только в апреле — тогда гектар обходился в среднем в 71 875 грн. Самым «дешёвым» месяцем для рынка стал март — в тот период цена составляла всего 54 607 грн за гектар.

Продажи земли тоже выросли

Летом оживился не только рост цен, но и спрос. В июле 2025 года в Украине продали 21 611 гектаров сельхозземли — это на 759 гектаров больше, чем в июне.
Абсолютным рекордсменом стал февраль, когда было реализовано 27 572 га. А вот январь оказался самым скромным месяцем — всего 10 346 га.

Цены по регионам: от 30 до 200 тысяч за гектар

Стоимость земли в Украине существенно разнится в зависимости от региона. Разрыв огромный — цена одного гектара в самых дорогих областях эквивалентна цене шести гектаров в самых дешёвых.

Самые дорогие области:

Ивано-Франковская область — 180 137 грн/га;
Киевская область — 110 459 грн/га;
Сумская область — 103 502 грн/га;
Тернопольская область — 99 476 грн/га.

Самые дешёвые области:

Донецкая область — 30 665 грн/га;
Запорожская область — 35 246 грн/га;
Херсонская область — 35 761 грн/га;
Николаевская область — 35 912 грн/га.

Что это значит для рынка земли в Украине

Аналитики отмечают, что рост цен на землю может быть связан с увеличением спроса со стороны фермеров и агрокомпаний на фоне ожиданий хорошего урожая и увеличения инвестиций в агросектор. Кроме того, на динамику влияют сезонность сделок и постепенное сокращение свободных участков для продажи.

Эксперты прогнозируют, что к осени 2025 года цены могут продолжить рост, особенно в западных областях, где земля традиционно считается более ценной для агробизнеса.