Де в Україні найбільше подорожчали квартири. Ключові зміни на ринку нерухомості в 2025 році

Основні події та тенденції на ринку нерухомості у 2024 році підсумовує OLX Нерухомість. За даними платформи, ціни на квартири та будинки зросли у більшості міст України, особливо в західних і центральних областях. Водночас у східних регіонах, а також у Дніпрі, Сумах, Запоріжжі та Херсоні спостерігається зниження вартості нерухомості.

Ключові зміни на ринку протягом року

• Попит на купівлю житла знизився на 3,1% у 2024 році порівняно з 2023-м, але кількість оголошень про продаж на вторинному ринку зросла: квартир — на 5%, будинків — на 8%.
• Ціни на житло зросли у більшості західних та центральних областей, але знижуються на сході України, а також у Дніпрі, Сумах, Запоріжжі та Херсоні. Лідер зі зростання вартості — Рівне.
• Попит на довгострокову оренду виріс на 8,4% порівняно з 2023 роком і перевищив довоєнний рівень 2021-го на 8%. Водночас кількість пропозицій знизилась на 11%, що призвело до подорожчання оренди на 20%.
• Найвища медіанна вартість оренди зафіксована у Києві та Ужгороді, а ціни на всі типи квартир зросли на 18-24% у 2024 році.
• Літній бум в Одесі: попит на подобову оренду в червні зріс на рекордні 285%, попри загрозу обстрілів. Українці активно їхали до моря.