В Украине будут отбирать жилье полученное до 2000-х: документов о собственности будет недостаточно — Как себя обезопасить

Украинцы могут потерять жилье, приобретенное до 2000 года.

Владельцы квартир, получившие жилье до начала 2000-х, могут столкнуться с серьезными юридическими сложностями, несмотря на наличие документов, которые раньше считались достаточными для подтверждения права собственности.

Основная сложность заключается в том, что документация БТИ прошлых лет утратила правовое значение, поскольку информация из них не была перенесена в цифровую базу данных — Единый государственный реестр недвижимости, который функционирует с 2013 года.

Ранее собственность на жилье подтверждалась различными документами:

• техническими паспортами БТИ
• справками и записями на печатных формах
• удостоверениями от муниципальных учреждений

Однако вся эта документация велась исключительно на бумажных носителях. Поскольку эти данные не были включены в централизованную государственную систему учета, с точки зрения современного законодательства такие права собственности формально не зарегистрированы.

Какие теперь возникли риски?

Отсутствие регистрации в официальном реестре создает правовой вакуум — формально квартира считается бесхозной с точки зрения государственных органов.

Злоумышленники активно используют эту лазейку: они изготавливают поддельные документы и регистрируют чужое жилье на свое имя. При возникновении правовых конфликтов суды в первую очередь ориентируются на данные электронной базы, а не на устаревшие бумажные справки.

Приватизировали до 2000-го — срочно займитесь документами

Наибольшую опасность представляет ситуация для собственников жилья, которое было:

• приватизировано или приобретено до 2000-го года
• оформлено через БТИ или иные организации, но не прошло повторную регистрацию после 2013 года

Важно понимать: даже многолетнее проживание в квартире, регулярная оплата налогов и коммунальных услуг не служат гарантией защиты имущественных прав, если отсутствует соответствующая запись в Государственном реестре недвижимости.

Необходимые действия для защиты прав собственности:

Шаг 1: Проверка наличия данных в реестре

Необходимо убедиться, что информация о вашей недвижимости внесена в государственную базу данных. Сделать это можно несколькими способами:

• обратившись лично в нотариальную контору или центр предоставления административных услуг
• воспользовавшись электронными сервисами «Дия» или официальным реестром Министерства юстиции

Шаг 2: Регистрация прав при их отсутствии в системе

Если выяснится, что ваша собственность не зафиксирована в реестре, потребуется инициировать процедуру внесения данных:

• предоставить имеющиеся документы БТИ (удостоверения, технические паспорта и другие)
• внести установленную государственную пошлину
• подать документы через нотариуса или уполномоченного государственного регистратора

Будьте внимательны! Сверьте документы

Таким образом, владельцы жилья, чьи права подтверждаются исключительно устаревшими документами, подвергают себя серьезному риску утраты имущества.

Проведение самопроверки в реестре и последующая легализация прав собственности при необходимости — это единственный надежный способ юридической защиты вашего жилья.

Только официальная регистрация в государственной системе учета гарантирует, что квартира юридически признается вашей собственностью, обеспечивая надежную защиту имущественных прав.