Стоимость жилья в Украине неожиданно выросла

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Украине за последние полгода выросла на вторичном рынке на 8%, а на первичном — на 11%. Об этом свидетельствуют данные «OLX Недвижимость».

Как изменились цены

Если в январе средние цены на вторичном рынке были на уровне 17643 грн/м², то в июле эта сумма составляет уже 19070 грн/м².

В новостройках средняя стоимость квадратного метра сейчас обойдется в 25 464 грн, что на 2 500 грн больше, чем в начале года до войны.

При этом в меблированном доме на вторичном рынке средняя цена квадратного метра составляет 24 343 грн, за такое же жилье в новостройке придется выложить почти вдвое больше — 44 779 грн.

Что касается отделки, то квадратный метр во вторичном жилом фонде с евроремонтом обойдется в среднем в 27 000 грн, в квартире с косметическим ремонтом — 21 885 грн.

Если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом будет стоить в среднем 36 373 грн, с косметическим ремонтом — 26 691 грн, а под чистовую отделку — 25 843 грн.

Самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и для первичного рынка жилья будет авторский проект — у такой недвижимости средняя цена 36 549 грн/м² и 53 127 грн/м² соответственно.

Если сравнивать цены в зависимости от этажности, то квадратный метр на первом-втором этажах на вторичном рынке в среднем стоит 22 278 грн, а вот в новостройке ценник уже в 1,3 раза выше — 30 765 грн. Приблизительно такая же разница в цене и на квартиру на 3-8 этажах — 23 521 грн/м² и 30 565 грн/м² соответственно.

Где самые высокие цены

По регионам наиболее выгодна средняя цена квадратного метра по состоянию на июль в новостройках Ивано-Франковской области — 17 834 гривны.

Среди областей с доступными ценами также Хмельницкая (18837 грн/м²) и Сумская (19597 грн/м²).

А вот самые высокие цены в таких областях:

Киевской (30460 грн/м²),
Львовской (33589 грн/м²),
Днепропетровской (33643 грн/м²).

На вторичном рынке распределение такое: самая выгодная цена за квадратный метр в Сумской (13 002 грн/м²), Днепропетровской (16 358 грн/м²) и Ивано-Франковской области (16 411 грн/м²).

Самое же дорогое вторичное жилье сейчас в таких областях: