Что делать с недвижимостью, находящейся на неподконтрольной территории

Дмитрий Зорин 15 апреля 2023 Новости Региона

Перед многими украинцами во время полномасштабных боевых действий остро встал вопрос наследования имущества, которое находится на неподконтрольной территории.

Об особенностях принятия и оформления наследства на неподконтрольных территориях и обеспечения права на наследование лиц, проживающих на неподконтрольной территории, рассказывает волонтер Марьян Коломыйский.

Введен особый порядок

В соответствии с Законом Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины», предусматривает особый порядок обеспечения прав и свобод граждан Украины, проживающих на неподконтрольных территориях.

В нем говорится, что любой акт (решение, документ), изданный незаконно созданными органами и/или лицами, недействителен и не создает правовых последствий, кроме документов, подтверждающих факт рождения, смерти, регистрации (расторжения) брака лица на неподконтрольной территории, которые прилагаются к заявлению государственной регистрации соответствующего акта гражданского состояния.

Поэтому для наследования имущества, которое находится на неподконтрольной территории, гражданам следует обратиться в нотариальные органы на подконтрольной Украине территории. Например, если наследодатель на момент открытия наследства проживал на неподконтрольной территории, местом открытия наследства будет место подачи наследником (наследниками) первого заявления о принятии наследства.

Обратите внимание!

В случае смерти наследодателя на оккупированной территории перед обращением к нотариусу для принятия наследства необходимо установить факт смерти наследодателя на оккупированной территории.
Для этого следует обратиться в ближайший местный суд на подконтрольной Украине территории.
Такие заявления рассматриваются безотлагательно с момента подачи в суд.
После получения решения суда в ближайшем отделе регистрации актов гражданского состояния (РАГС) выдается свидетельство о смерти.

Если место жительства наследодателя неизвестно, а недвижимое имущество или основная его часть (в случае отсутствия недвижимого имущества — основная часть движимого имущества) находится на неподконтрольной территории, местом открытия наследства также станет место подачи наследником (наследниками) первого заявления о принятии наследства.

Следует отметить, что законом не установлены правила выбора места подачи первого заявления (нет привязки к месту регистрации или справки ВПЛ).

К заявлению о принятии наследства следует приложить следующие документы:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем (свидетельство о рождении/браке);
завещание (при наличии);
паспорт и РНОКПП (идентификационный код) наследника/наследников;
подлинники правоустанавливающих документов на наследственное имущество.