Новости Украины
Новости Украины Новости в Мире Политика Экономика Культура Спорт Микс

Какие дополнительные расходы возникают при аренде жилья в Германии. Что нужно знать

Какие дополнительные расходы возникают при аренде жилья в Германии Что нужно знать

Nebenkostenabrechnung (расчет дополнительных расходов) — важная часть арендных отношений в Германии. Эти расходы включают коммунальные услуги, такие как вода, отопление, вывоз мусора и другие эксплуатационные расходы. На предоставление этого расчета.

Что нужно знать о дополнительных расходах при аренде жилья в Германии.

Законодательные принципы

Согласно § 556 Гражданского кодекса Германии (BGB), арендодатель обязан предоставить годовую Nebenkostenabrechnung в течение 12 месяцев после окончания расчетного периода (обычно календарного года), а если не соблюдает этот срок, он теряет право требовать доплаты за этот период.

Важный момент: Nebenkosten и залог (Kaution)

Если арендодатель не предоставил своевременный расчет, он не вправе вычитать предполагаемую задолженность по Nebenkosten из залога. Это подтверждается судебной практикой: арендодатель может запрашивать только те суммы, которые были документально подтверждены в рамках допустимых сроков.

Что делать, если расчет не предоставлен вовремя?

  1. Письменное напоминание: Отправьте арендодателю письмо с напоминанием о предоставлении расчета.
  2. Отказ от доплат: Если расчет поступил не позднее 12 месяцев, вы вправе отказаться от уплаты.
  3. Проверка расчета: Если расчет предоставлен вовремя, внимательно проверьте его на наличие ошибок.

Ваши права при выезде из квартиры

При выезде из квартиры арендодатель может удерживать залог (Kaution) для покрытия возможных расходов, но он обязан обосновать удержанные суммы, не вправе удерживать залог для покрытия предполагаемой задолженности.

Практические советы арендаторам

  1. Сохраняйте все счета и письма от арендодателя.
  2. Проверьте свой договор аренды: иногда в нем указываются дополнительные условия, которые, однако, не должны противоречить закону.
  3. При возникновении споров обращайтесь в Mieterschutzbund (Союз защиты прав арендаторов) — они помогут разобраться в ситуации и при необходимости составить официальные запросы.

Новости в Мире - 23 декабря 2024

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Читайте Cxid.info в Google News
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе событий и полезных новостей!
В Германии предлагают денежный бонус за переезд в квартиру с меньшей площадью

В Германии предлагают денежный бонус за переезд в квартиру с меньшей площадью

Государство готова заплатить 7 тыс. евро жителям Германии за переезд в квартиру с меньшей площадью

Сколько в Германии будут теперь платить за электроэнергию те, кто арендуют квартиры

Сколько в Германии будут теперь платить за электроэнергию те, кто арендуют квартиры

Что изменилось в Германии для арендаторов при оплате за электроэнергию

При аренде жилья в Германии этот документ просто необходим

При аренде жилья в Германии этот документ просто необходим

Что нужно знать про Ubergabeprotokoll, при аренде жилья в Германии

Рекомендации для украинских беженцев, как правильно съехать с арендованной квартиры в Германии

Рекомендации для украинских беженцев, как правильно съехать с арендованной квартиры в Германии

Какой правильный порядок действий, при желании съехать с квартиры в Германии

Счета за коммунальные платежи в Германии с 2025 года будут приходить по новому

Счета за коммунальные платежи в Германии с 2025 года будут приходить по новому

Какие изменения с «коммуналкой» произошли в этом году в Германии

Как долго в съемном жилье у украинских беженцев в Германии могут проживать гости?

Как долго в съемном жилье у украинских беженцев в Германии могут проживать гости?

Правила долгосрочного проживания гостей в съемном жилье в Германии