В Донецке более ста семей попались на удочку застройщика-афериста

   Кризис на строительном рынке грозит окончательно «заморозить» объекты, которые и так периодически пребывают «в спячке». Один из таких недостроев в самом центре города – дом на улице Батищева 4б. Его застройщик – ЗАО «Украинская строительная компания» (УСК) должен был сдать жилой дом еще летом прошлого года, передают «Новости.dn.ua».

   УСК начала предлагать квартиры в этом доме еще в 2005. Сделка выглядела надежной: заказчиком выступало Управление капстроительства Донецкого горсовета (УКС). Под проект привлекались банковские кредиты. Компания вложила порядка 9 млн. грн. заемных средств. Застройщик реализовал будущие метры более чем ста семьям. Тогда каждый дольщик внес в среднем 180-190 тыс. грн – цена квадратного метра составляла $650. В 2005 это были вполне рыночные цены. То есть инвесторы внесли не менее 2 млн. гривен. Сдача жилья была запланирована на лето 2007 года (это в «среднем», так как в разных договорах фигурировали и март, и июнь и июль 2007 года). Все эти сроки так и не были соблюдены.

   Уже с декабря 2005 строительство начало затихать.

   Члены инициативной группы дольщиков в декабре 2006 были вызваны на «круглый стол» к тогдашнему начальнику УКСа Владимиру Тарабановскому с участием руководства УСК. Чиновник пообещал, что дом будет достроен. Кстати, к тому времени город уже не был заказчиком проекта. Однако строительство было возобновлено временно. «Дом «выгнали» где-то на 10% и все окончательно замерло осенью 2006.

   В 2007 поменялось руководство компании. Найданов ушел с должности председателя правления УСК и теперь он депутат горсовета. Новый руководитель УСК Нина Бондаренко встретилась с людьми и сославшись на отсутствие средств, предложила дольщикам доплатить такую же сумму, как и при подписании договоров, а также заключить допсоглашения о смене сроков строительства и уменьшении объема строительных работ. Но эти идеи поддержаны не были.

   Дольщики обратились в прокуратуру, которая в начале этого года проверила застройщика. Официального результата проверки нет до сих пор. Впрочем, как сообщает Сегодня, в Донецком РОВД (они проводили оперативно-розыскные мероприятия по этому делу), особых нарушений выявлено не было.

   В этому году инвесторы обращаются в суд с исками о признании своих договоров действительными и принудительном их исполнении, то есть строительство квартиры и передачи ее в собственность после введения дома в эксплуатацию. УСК сразу же заявляет ходатайство об отказе и подает встречный иск о расторжении договоров.

   «Больше всего нас пугает, что «УСК» может запустить процедуру банкротства», – говорит дольщик Ирина Джас.

   Участники строительного рынка отмечают, что дело в непрофессионализме застройщика. «Не думаю, что их целью было кинуть людей. Они просто не умели строить и хотели как можно больше положить в карман. Готовых объектов до этого у них было раз-два и обчелся, да и по ним тоже проблемы были. Людям нужно было собрать досье на застройщика и правильно заключить договор», – отметил один из топ-менеджеров крупной строительной компании Донецка.