11 ноября 2025 / Новости Украины
OLX Нерухомість проаналізували, як змінились медіанні ціни на купівлю квартир за рік* у великих містах України: Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.
Найнижчі медіанні вартості на купівлю житла спостерігаємо у Харкові та Дніпрі: при цьому у Дніпрі ціни незначно відрізняються від минулорічних, а ось у Харкові - відсоток зростання подекуди сягає +24%. Помірні ціни фіксуємо в Одесі, натомість у Львові та Києві доведеться платити найбільше.
Медіанна вартість купівлі 1-кімнатної квартири у Харкові у жовтні 2025 становила 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж у жовтні 2024. Другим у переліку «бюджетних” міст був Дніпро: медіанна ціна однокімнатної квартири — 1,1 млн грн ($26 тис.), однак зростання тут дещо менше: +5%, якщо порівнювати з жовтнем 2024.
За медіанною ціною до 2 млн грн у жовтні 2025 можна було придбати 1-кімнатну квартиру в Одесі: 1,7 млн грн ($40 тис.). Це на 22% більше, ніж у жовтні 2024, що є рекордним зростанням у сегменті 1-кімнатних квартир серед аналізованих міст.
У Києві та Львові медіанні вартості на купівлю 1-кімнатних квартир найвищі:
Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% у порівнянні з жовтнем 2024;
Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% у порівнянні з жовтнем 2024.
У Харкові, попри найнижчу медіанну ціну, фіксуємо найбільше зростання: +24% до 1,4 млн грн ($33 тис.) у жовтні 2025, порівняно з жовтнем 2024. У Дніпрі медіанна вартість незначно вища — 1,5 млн грн ($36 тис.), і найменше зростання у сегменті 2-кімнатних квартир (+3%).
Помітне зростання фіксуємо і в Одесі: +18% до 2,3 млн грн ($55 тис.) у жовтні 2025. У Києві та Львові медіанна ціна стала вищою на +11% та +14%: до 4,8 млн грн ($114 тис.) та 3,1 млн грн ($74 тис.) відповідно.
Щодо трикімнатних квартир, то тут також найбільше зростання медіанної ціни маємо у Харкові, але водночас — найнижчу медіанну ціну: +22% (жовтень 2025 порівняно з жовтнем 2024), до 1,8 млн грн ($43 тис.). Відносно бюджетну 3-кімнатну квартиру можна придбати у Дніпрі: медіанна вартість у жовтні 2025 становила 2,1 млн грн ($50 тис.), що на 12% вище, ніж у жовтні 2024.
На 12% стала вищою медіанна ціна і у Львові, до 3,9 млн грн ($92 тис.) у жовтні 2025. В Одесі фіксуємо + 17%, до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Найменш бюджетне місто — Київ: медіанна вартість 3-кімнатної квартири у жовтні 2025 становила 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у жовтні минулого року.
Загалом ринок купівлі квартир у великих містах України демонструє помірне, але стабільне зростання цін. Найдинамічніше дорожчає житло у Харкові та Одесі. У Дніпрі ціни залишаються на рівні минулого року, а Київ і Львів зберігають статус найдорожчих міст.
*дані OLX Нерухомість, жовтень 2025 у порівнянні до жовтня 2024, вторинний ринок
#Днепр #Квартиры #Недвижимость #Одесса #Рост цен #Харьков
Новости
После 40 лет всем мужчинам обязательно.
Обойти банковские ограничения и блокировки в Украине и ЕС: как открыть счет украинцам за границей для...
Австрийцы хотят относиться к богатым украинским беженцам на общих основаниях.
Меркурий в Раке: кому звёзды подарят удачу в начале лета 2026 — подробный прогноз.
Наличные под контролем: ЕС вводит единый лимит €10 000 с 2027 года.
Подологи молчат об этом: простой лайфхак, который работает с первого раза.
В Баварии зафиксирован новый случай заражения редким и опасным вирусом Борна.
Бундестаг принял реформу аптечной системы Германии. Прививки, анализы и рецептурные лекарства без визита к врачу.
Карьерный прорыв и переезд, а кому стоит затянуть пояса. Астролог Глоба дала свой прогноз для...
Новые правила налогообложения в Германии и Украине: как избежать двойной оплаты налогов.