Як узаконити прибудову до будинку?

Власники будинків звикли, що на власній території вони можуть будувати все що їм заманеться, але не все так просто. Якщо дивитися на це питання зі сторони законодавства, то все виглядає куди складніше, через що доводиться шукати юридичну консультацію у Львові та вирішувати такі питання вже в правовому полі.

Процедура оформлення прибудови до будинку

Для початку необхідно розібратися з питанням: що таке прибудова?

Прибудовою можна назвати споруду, що примикає до будинку та його стін. Також існує більш масштабна версія прибудови, яка називається реконструкцією будинку, у випадку якщо таких приміщень є декілька або така прибудова напряму впливає на збільшення площі оселі.

Насправді, перед початком спорудження прибудови, краще за все отримати дозвільні документи і тільки після цього розпочинати будівництво. Втім, коли прибудова вже була споруджена, то необхідно обов'язково зайнятися її узаконенням.

Важливим нюансом при узаконенні прибудови є також те, коли вона була зроблена. У випадку, якщо будівництво було проведено до 1992 року, то його оформлення проходить за спрощеною процедурою, адже вже немає необхідності вводити прибудову в експлуатацію.

Узаконення прибудов, що були споруджені до 1992 року

Чому прибудови, що були споруджені до 1992 року проходять за спрощеною процедурою? Нюанс полягає в тому, що до 5 серпня 1992 року українське законодавство не ставило вимог, які б мали відношення до введення будинків в експлуатацію. Завдяки чому, власники таких прибудов можуть уникнути штрафів.

Для реєстрації такого будівництва необхідно тільки отримати технічний паспорт, в якому буде вказана дата побудови. Провести всі необхідні дії може бути непросто, тому варто звернутися за консультаціями до юрист по нерухомості Львів.

Узаконення прибудови за загальною процедурою

Звичайно, що найкращим варіантом буде той, в якому ви спершу отримуєте всі необхідні дозволи і тільки потім розпочинаєте будівництво. Втім, коли прибудова вже зроблена і ви вирішили її узаконити, то вам необхідно буде підготувати певні документи, серед яких:

• акт на землю;
• документ про право власності;
• паспорт та індивідуальний податковий номер;
• договір купівлі-продажу, успадкування або дарування;
• оновлений проект будинку;
• заява на отримання будівельного паспорта та ін.

Далі йде процедура створення нового технічного паспорта будинку, відбувається подання декларації, що підтверджує введення будівлі в експлуатацію та проводиться реєстрація права власності на прибудову.

Процедура узаконення прибудови буває дуже непростою, тому іноді краще довіритись професіоналам та звернутися за професійною юридичною допомогою. Фахівці адвокатського об'єднання «Бачинський та партнери» готові надати юридичні консультації та допомогти в оформленні всіх необхідних документів. Дізнатися більше: legalaid.ua

Новости партнеров - 12 сентября 2022 1691