Как продать квартиру или дом на неподконтрольных территориях

Что говорит теория

Что происходит на практике

• Во-первых, как уже отмечалось, заключать сделки купли-продажи (или другие сделки по отчуждению или приобретению прав на недвижимое имущество — договоры дарения, мены и т. п.) можно только в отношении имущества, имеющегося в доступе в реестрах. Реестры недвижимого имущества были закрыты еще в начале введения военного положения, через несколько месяцев доступ частично восстановили. Однако большинство неподконтрольных территорий находятся в перечне, где прекращен доступ к реестрам.
• Во-вторых, не все нотариусы имеют право совершать нотариальные действия по заверению договоров, касающихся купли-продажи, обмена или дарения недвижимости во время военного положения. Нотариусы, имеющие право это делать, определены в приказе министерства юстиции, размещенном на его сайте. Этот реестр регулярно обновляется, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу, следует убедиться, что он действительно имеет право заверить такое соглашение.
• В-третьих, нотариусам запрещено совершать нотариальные действия с недвижимым имуществом по обращению граждан РФ, хотя они могут находиться в Украине на законных основаниях. Поэтому если одна из сторон имеет гражданство России — соглашение никто не заверит.