Новости Украины
Новости Украины Новости в Мире Политика Экономика Культура Спорт Микс

Рост курса доллара может неожиданно повлиять на рынок недвижимости: эксперт объяснил связь

Рост курса доллара может неожиданно повлиять на рынок недвижимости эксперт объяснил связь

Ситуация на валютном рынке, при которой растет курс доллара, может серьезно отразиться на рынке недвижимости в Украине. Она неожиданным образом может стать доступнее для украинцев.

Об этом рассказала первая заместитель председателя правления «Глобус Банка» Елена Дмитриева. Правда, эти преимущества украинцы ощутят не сразу.

Как утверждает эксперт, главная проблема рынка недвижимости Украины сейчас — низкий спрос, на которые повлияли:

  • рост себестоимости жилья, с 24 февраля цены на строительство новостроек выросли в среднем на 40% в долларовом эквиваленте;
  • снижение платежеспособности возможных покупателей;
  • большие риски, связанные со сроками завершения строительства и наличия соответствующих финансовых ресурсов у девелоперов;
  • состояние неопределенности, в котором пребывает большинство покупателей, их психологическая неготовность вкладывать средства в приобретение жилья на первичном рынке в условиях войны;
  • отсутствие страхования рисков на случай повреждения или разрушения новостройки вследствие боевых действий или ракетных (дроновых) обстрелов, в которой приобретено жилье;
  • невозможность прогноза последствий войны — отсутствие 100% гарантий безопасности проживания в крупных городах.

Как считает Елена Дмитриева, существуют три варианта увеличить спрос на недвижимость:

  • более активно выдавать кредиты по государственной программе «еОселя» именно на первичном рынке для широкого круга украинцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • развитие совместных ипотечных программ банков и девелоперов, что для покупателя — дополнительная гарантия надежности приобретения дома в новостройке, и уменьшенные проценты;
  • участие местных властей в дополнительной компенсации процентов по ипотечным кредитам на первичном рынке.

Рост курса доллара поможет

Особенно специалист отмечает запланированное в этом году снижение размера учетной ставки НБУ, которая может упасть по меньшей мере до 20%. С одной стороны, это приведет к росту курса доллара, а с другой — будет мотивировать коммерческие банки не только возобновлять свои ипотечные программы, но и сделать их более привлекательными для потенциальных клиентов.

То есть, за счет большего предложения ипотечных программ на рынке покупатели смогут выбирать для себя лучшие условия.

«Снижение размера учетной ставки побуждает к существенному смягчению ипотечных условий. В случае, если размер учетной ставки будет снижен, как минимум, еще на 2%, то в среднем ипотечные ставки могут упасть на 3,5-5%. Это в свою очередь приведет к росту конкурентоспособности ипотечных программ комбанков по сравнению с программой «єОселя», а граждане получат возможность выбирать кредит под собственные финансовые возможности», — подытожила Елена Дмитриева.

Новости Украины - 24 августа 2023

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Читайте Cxid.info в Google News
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе событий и полезных новостей!

Курс доллара и евро резко изменился к концу дня в Украине

Курс доллара и евро резко изменился к концу дня в Украине

Курс валют на вечер 12 декабря: доллар и евро подешевели на межбанке

Доллар резко упал: курсы валют на 7 декабря 2024 года

Доллар резко упал: курсы валют на 7 декабря 2024 года

Доллар дешевеет, цена валюты снизилась на -0.15 гривен. Евро прибавил в цене +4 копейки.

Не вздумайте менять гривны. Эксперт рассказал что будет с курсом доллара к Новому году

Не вздумайте менять гривны. Эксперт рассказал что будет с курсом доллара к Новому году

Возрастет ли курс доллара на новогодние праздники: ответ эксперта